ダイアパレス西条

静岡県沼津市西条町146 | 築37年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス西条

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2022年は16.4万/㎡へ、8年間で41.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,051万円です。2LDKが最も高く平均1,221万円、3LDKは平均1,051万円です。

2LDK

2件

1,221万

3LDK

21件

1,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,221万	916万	1,525万
3LDK	21件	1,051万	679万	1,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（13.5万円）と比べて5.7万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.5万/㎡

16件

4-7階

14.5万/㎡

5件

8階以上

19.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市西条町146
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	58.45m² ～ 69.05m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩8分

学区情報

小学校

沼津市立第一小学校

中学校

沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス西条	1989	29戸	16.9万	1,100万
プレセリエ西条町	2002	16戸	26.4万	2,180万
グランアネシス沼津	2018	42戸	47.6万	3,600万
メゾングランツ沼津白銀	2006	36戸	43.2万	2,980万
コンドミニアム大手町	1989	12戸	7.5万	450万
リブゼ沼津クレファミーユ	2008	30戸	-	-
シティパル末広	1987	17戸	13.2万	980万
ファインスクェア沼津町方町	2008	31戸	31.0万	2,198万
白銀シティハイツ	1985	50戸	10.1万	180万
プレステージ末広	2000	54戸	25.6万	1,690万
メゾングランツ沼津	2002	66戸	27.3万	2,050万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	11.6万	14.0万	11.0万	18.4万	16.1万	14.8万	14.4万	16.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.82万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	899万	13.18万/㎡
2022年12月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,100万	16.94万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	780万	13.35万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	985万	14.44万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	985万	14.44万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,085万	15.9万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,198万	20.33万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	500万	7.71万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,198万	20.33万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.36万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	760万	11.01万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	15万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	12.75万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	680万	10.83万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	10.31万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	780万	12.43万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	880万	14.02万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	650万	10.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。