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シティパル末広

静岡県沼津市末広町15 | 築39年 | 17戸

推定相場
シティパル末広
最新データ
2022年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均(19.4万円)より32.1%低く、沼津市全体の平均(19.3万円)より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2022年は13.2万/㎡へ、9年間で19.3%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均929万円です。4LDKが最も高く平均1,405万円、3LDKは平均929万円です。
3LDK
5件
929万
4LDK
4件
1,405万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 929万 817万 1,151万
4LDK 4件 1,405万 1,023万 1,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、4-7階(11.8万円)と比べて5.4万円(+45.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
11.8万/㎡
4件
8階以上
17.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市末広町15
築年月1987年7月(築39年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積66.12m² ~ 74.38m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩11分

学区情報

小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティパル末広 1987 17戸 13.2万 980万
プレセリエ西条町 2002 16戸 26.4万 2,180万
プレステージ末広 2000 54戸 25.6万 1,690万
ダイアパレス西条 1989 29戸 16.9万 1,100万
メゾングランツ沼津白銀 2006 36戸 43.2万 2,980万
ファインスクェア沼津町方町 2008 31戸 31.0万 2,198万
リブゼ沼津クレファミーユ 2008 30戸 - -
コンドミニアム大手町 1989 12戸 7.5万 450万
メゾングランツ沼津浅間 2011 95戸 33.2万 2,800万
ベルメゾン沼津錦町 2000 34戸 22.6万 1,480万
グランアネシス沼津 2018 42戸 47.6万 3,600万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017202020212022
3LDK - - - - 12.4 11.2 13.2
4LDK - 20.6 19.2 13.3 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 980万 13.18万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 780万 11.8万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 700万 10.59万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 820万 12.41万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 820万 12.41万/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 950万 13.25万/㎡
2016年2月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.24万/㎡
2015年8月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.24万/㎡
2015年6月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 1,580万 22.03万/㎡
2013年6月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。