メゾングランツ沼津白銀

静岡県沼津市白銀町2-16 | 築20年 | 36戸

推定相場

メゾングランツ沼津白銀

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

20152021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,446万円です。4LDKが最も高く平均3,237万円、3LDKは平均2,446万円です。

2LDK

4件

2,487万

3LDK

16件

2,446万

4LDK

2件

3,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,487万	1,832万	2,980万
3LDK	16件	2,446万	1,969万	2,956万
4LDK	2件	3,237万	2,878万	3,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（28.5万円）と比べて3.0万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

28.5万/㎡

6件

4-7階

26.3万/㎡

10件

8階以上

31.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市白銀町2-16
築年月	2006年3月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	36戸
専有面積	68.95m² ～ 94.10m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩9分

学区情報

小学校

沼津市立第一小学校

中学校

沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾングランツ沼津白銀	2006	36戸	43.2万	2,980万
白銀シティハイツ	1985	50戸	10.1万	180万
ダイアパレス西条	1989	29戸	16.9万	1,100万
プレセリエ西条町	2002	16戸	26.4万	2,180万
グランアネシス沼津	2018	42戸	47.6万	3,600万
沼津シティハイツ	1979	25戸	7.2万	190万
メゾンフィオーレ高沢	1999	130戸	26.5万	1,899万
メゾン沼津高沢	1994	66戸	22.4万	1,950万
メゾングランツ沼津	2002	66戸	27.3万	2,050万
ベルメゾン沼津錦町	2000	34戸	22.6万	1,480万
シティパル末広	1987	17戸	13.2万	980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	30.0万	-	-	-	-	-	-	43.2万
3LDK	26.9万	25.2万	24.6万	23.7万	26.9万	30.7万	27.3万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.29万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.8万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.05万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.24万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.89万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.38万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,000万	23.98万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,000万	23.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.21万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.21万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.15万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,500万	29.97万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.56万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.29万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.15万/㎡
2015年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,830万	30.08万/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,100万	34.36万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.46万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.15万/㎡
2014年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,950万	26.49万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,714円。

2LDK

145,714円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	147,000円	1,823円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	147,000円	1,824円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	150,000円	1,861円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	150,000円	1,861円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	138,000円	1,712円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	138,000円	1,712円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	150,000円	1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。