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沼津シティハイツ

静岡県沼津市本錦町648-1 | 築47年 | 25戸

推定相場
沼津シティハイツ
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（17.0万円）より57.5%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より62.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、10年間で19.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201620172018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・12件）で、平均278万円です。1LDKが最も高く平均648万円、1DKは平均278万円です。
1R
2件
430万
1DK
12件
278万
1LDK
4件
648万
2DK
7件
356万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 430万 406万 453万
1DK 12件 278万 180万 371万
1LDK 4件 648万 536万 791万
2DK 7件 356万 190万 791万

階数別の㎡単価

1-2階
12.9万/㎡
9件
3階以上
9.9万/㎡
16件

物件概要

所在地静岡県沼津市本錦町648-1
築年月1979-12（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積26.25m² ～ 39.15m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩10分

学区情報

小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
沼津シティハイツ 1979 25戸 7.2万 190万
白銀シティハイツ 1985 50戸 10.1万 180万
ベルメゾン沼津錦町 2000 34戸 22.6万 1,480万
メゾングランツ沼津白銀 2006 36戸 43.2万 2,980万
メゾン沼津高沢 1994 66戸 22.4万 1,950万
エンゼルフォレシス沼津西 2004 42戸 21.9万 1,580万
メゾンフィオーレ高沢 1999 130戸 26.5万 1,899万
メゾングランツ沼津 2002 66戸 27.3万 2,050万
高沢パークハウス 1981 71戸 13.3万 680万
アーバンシティ真砂町 2002 25戸 23.6万 1,690万
パスコグランドマンション沼津 1980 52戸 9.9万 630万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192021202320242025
1DK 9.5万 - - 10.7万 9.4万 12.6万 8.2万
2DK - 8.9万 7.5万 - 19.2万 - 6.8万
1LDK - - - - 19.2万 15.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 298万 11.36万/㎡
2025年9月 高層 1DK 25㎡〜 190万 7.24万/㎡
2025年12月 高層 1DK 25㎡〜 190万 7.24万/㎡
2025年12月 高層 2DK 35㎡〜 190万 5.27万/㎡
2025年11月 高層 1DK 25㎡〜 180万 6.86万/㎡
2025年10月 高層 2DK 35㎡〜 300万 8.33万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 590万 16.19万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 500万 13.87万/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 330万 12.58万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 590万 16.19万/㎡
2023年7月 高層 1DK 25㎡〜 298万 11.29万/㎡
2023年6月 低層 2DK 35㎡〜 699万 19.18万/㎡
2023年12月 高層 1DK 25㎡〜 198万 7.5万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 699万 19.18万/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 250万 9.47万/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 270万 10.23万/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 290万 10.99万/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 320万 12.12万/㎡
2021年6月 中層 1R 25㎡〜 350万 13.26万/㎡
2021年6月 中層 1R 25㎡〜 390万 14.77万/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 230万 6.38万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 270万 7.49万/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 310万 8.61万/㎡
2016年7月 低層 2DK 35㎡〜 348万 8.89万/㎡
2015年11月 中層 1DK 25㎡〜 250万 9.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額55,556円。1LDKなら月額55,556円が相場です。
ワンルーム
48,500円
47,000〜50,000円
1LDK
55,556円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,664円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,893円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,780円/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2017年9月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2017年12月 高層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2016年9月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2016年3月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。