沼津シティハイツ
静岡県沼津市本錦町648-1 | 築47年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.2万円）を0.0%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）より62.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、10年間で19.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・12件）で、平均279万円です。1LDKが最も高く平均651万円、1DKは平均279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
432万 |
408万 |
455万 |
| 1DK |
12件 |
279万 |
180万 |
373万 |
| 1LDK |
4件 |
651万 |
538万 |
795万 |
| 2DK |
7件 |
358万 |
190万 |
795万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市本錦町648-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.25m² ～ 39.15m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
9.5万 |
- |
- |
10.7万 |
9.4万 |
12.6万 |
8.2万 |
| 2DK |
- |
8.9万 |
7.5万 |
- |
19.2万 |
- |
6.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
19.2万 |
15.4万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
298万 |
11.36万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
190万 |
7.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
190万 |
7.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
190万 |
5.27万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
180万 |
6.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
590万 |
16.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
500万 |
13.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
330万 |
12.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
590万 |
16.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
298万 |
11.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
699万 |
19.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
198万 |
7.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
699万 |
19.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
250万 |
9.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
270万 |
10.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
290万 |
10.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
320万 |
12.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
13.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
390万 |
14.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
230万 |
6.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
270万 |
7.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
310万 |
8.61万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
348万 |
8.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
250万 |
9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額55,556円。1LDKなら月額55,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,893円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。