ファインスクェア沼津町方町

静岡県沼津市町方町99-1 | 築18年 | 31戸

推定相場

ファインスクェア沼津町方町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2020年は31万/㎡へ、7年間で13.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,317万円です。3LDKが最も高く平均2,317万円、4LDKは平均2,304万円です。

3LDK

5件

2,317万

4LDK

2件

2,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,317万	1,811万	3,350万
4LDK	2件	2,304万	2,126万	2,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（27.3万円）と比べて2.2万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

2件

8階以上

29.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市町方町99-1
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	70.90m² ～ 78.79m²
分譲会社	新日本住建
施工会社	佐藤建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩8分

学区情報

小学校

沼津市立第一小学校

中学校

沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインスクェア沼津町方町	2008	31戸	31.0万	2,198万
リブゼ沼津クレファミーユ	2008	30戸	-	-
コンドミニアム大手町	1989	12戸	7.5万	450万
ナティ沼津	1997	72戸	27.8万	1,980万
プレステージ末広	2000	54戸	25.6万	1,690万
ダイアパレス西条	1989	29戸	16.9万	1,100万
シャリエ沼津御成橋	2010	80戸	47.4万	3,280万
プレセリエ西条町	2002	16戸	26.4万	2,180万
シティパル末広	1987	17戸	13.2万	980万
メゾングランツ沼津浅間	2011	95戸	33.2万	2,800万
グランアネシス沼津	2018	42戸	47.6万	3,600万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020
3LDK	-	-	27.2万	35.0万	31.0万
4LDK	27.3万	27.3万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.01万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.98万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.12万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.51万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,060万	28.91万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,150万	27.29万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,150万	27.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。