シャリエ沼津御成橋

静岡県沼津市魚町5 | 築16年 | 80戸

推定相場

シャリエ沼津御成橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,986万円です。3SLDKが最も高く平均3,565万円、2LDKは平均2,954万円です。

2LDK

2件

2,954万

3LDK

15件

2,986万

3SLDK

4件

3,565万

4LDK

4件

3,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,954万	2,914万	2,994万
3LDK	15件	2,986万	2,035万	3,459万
3SLDK	4件	3,565万	2,315万	4,277万
4LDK	4件	3,194万	2,978万	3,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（30.2万円）と比べて10.0万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.2万/㎡

5件

6-10階

34.5万/㎡

5件

11-20階

40.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市魚町5
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	80戸
専有面積	69.00m² ～ 136.96m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	馬淵建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩10分

学区情報

小学校

沼津市立第二小学校

中学校

沼津市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ沼津御成橋	2010	80戸	47.4万	3,280万
ナティ沼津	1997	72戸	27.8万	1,980万
メゾングランツ沼津浅間	2011	95戸	33.2万	2,800万
プレステージ御成橋	2002	24戸	21.7万	1,650万
ファインスクェア沼津町方町	2008	31戸	31.0万	2,198万
リブゼ沼津クレファミーユ	2008	30戸	-	-
アーバンシティ沼津市場町	2006	13戸	31.2万	2,480万
プレステージ末広	2000	54戸	25.6万	1,690万
コンドミニアム大手町	1989	12戸	7.5万	450万
エクセレントプラザ沼津	1989	36戸	12.3万	750万
エンゼルハイム旭町	1988	16戸	17.1万	1,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	33.7万	27.8万	-	34.6万	35.2万	-	43.3万
2LDK	-	-	-	-	35.9万	-	38.3万	-
4LDK	-	34.9万	34.9万	34.9万	-	-	-	-
3SLDK	35.4万	-	28.3万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.42万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2024年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.31万/㎡
2024年6月	13〜15階	6LDK	135㎡〜	4,580万	33.45万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.23万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.85万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.5万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.71万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	34.85万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.63万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	34.85万/㎡
2020年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,150万	28.29万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.05万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	34.85万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	34.85万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.21万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.18万/㎡
2018年5月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,150万	35.41万/㎡
2018年10月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,150万	35.41万/㎡
2017年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,150万	35.41万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.9万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.29万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.13万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。

3LDK

129,000円

115,000〜143,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。