エクセレントプラザ沼津
静岡県沼津市旭町31-1 | 築37年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（14.4万円）より15.0%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、13年間で6.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均751万円です。2LDKが最も高く平均830万円、3LDKは平均751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 2LDK |
2件 |
830万 |
808万 |
851万 |
| 3LDK |
5件 |
751万 |
712万 |
795万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市旭町31-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.17m² ～ 66.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 柴田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.1万 |
10.5万 |
- |
- |
10.4万 |
10.4万 |
- |
12.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
8.9万 |
12.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
780万 |
11.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
780万 |
11.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
595万 |
8.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。