アイリス常盤
静岡県沼津市常盤町3丁目2-1 | 築37年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（8.7万円）より52.5%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より78.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は4.1万/㎡へ、13年間で57.3%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
749万 |
390万 |
1,195万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市常盤町3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.40m² ～ 98.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.7万 |
8.9万 |
11.6万 |
9.4万 |
5.7万 |
4.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
390万 |
4.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
390万 |
4.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
598万 |
7.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.84万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.98万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。