スルガリバーサイドハウス
静岡県沼津市下河原町131-8 | 築50年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、12年間で71.9%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では53.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2017年には28,000円へ、24.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・22件）で、平均162万円です。STUDIOが最も高く平均208万円、1Rは平均162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| STUDIO |
5件 |
208万 |
122万 |
272万 |
| 1R |
22件 |
162万 |
70万 |
315万 |
| 1K |
10件 |
184万 |
81万 |
288万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市下河原町131-8 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.82m² ～ 28.37m² |
|---|
| 管理会社 | スルガエンタープライズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
7.8万 |
7.5万 |
7.8万 |
10.5万 |
3.9万 |
5.8万 |
3.1万 |
2.7万 |
| 1K |
7.8万 |
3.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| STUDIO |
6.0万 |
7.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
70万 |
2.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
80万 |
3.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
150万 |
5.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
100万 |
3.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
270万 |
10.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
220万 |
7.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
98万 |
3.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
220万 |
7.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
200万 |
7.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
180万 |
6.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
220万 |
7.76万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
200万 |
7.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
200万 |
7.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
150万 |
5.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
175万 |
6.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
200万 |
7.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
90万 |
3.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
200万 |
7.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
220万 |
7.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
200万 |
7.75万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
80万 |
3.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
85万 |
3.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
98万 |
3.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
70万 |
2.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
95万 |
3.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80万 |
3.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
90万 |
3.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
95万 |
3.68万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
120万 |
4.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
88万 |
3.41万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
98万 |
3.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
115万 |
4.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
135万 |
5.23万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
215万 |
8.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
165万 |
6.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
248万 |
9.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
250万 |
9.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額31,250円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
27,000円 |
1,046円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。