サンクレイドル沼津

静岡県沼津市西島町16-18 | 築20年 | 42戸

推定相場

サンクレイドル沼津

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、7年間で5.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,615万円です。3SLDKが最も高く平均1,749万円、3LDKは平均1,615万円です。

3LDK

16件

1,615万

3SLDK

3件

1,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,615万	1,292万	1,915万
3SLDK	3件	1,749万	1,702万	1,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（20.6万円）と比べて1.6万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

20.6万/㎡

7件

4-7階

22.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市西島町16-18
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	66.29m² ～ 79.69m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩25分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル沼津	2006	42戸	21.1万	1,480万
サンコーポ上香貫	1992	40戸	12.0万	960万
ロイヤルマンション香貫	1987	31戸	13.9万	1,480万
ナイスアーバン上香貫	1995	38戸	19.5万	1,100万
パレドール沼津	1991	31戸	8.3万	798万
サンコーポ第２吉田	1987	40戸	2.6万	180万
スルガリバーサイドハウス	1976	33戸	2.7万	70万
エンゼルハイム下河原	1988	36戸	9.3万	450万
ウィスティリア三園	2001	30戸	18.8万	1,320万
下河原団地Sー3	1977	16戸	3.7万	230万
下河原団地Ｓ１棟	1978	16戸	7.7万	480万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	21.1万	21.1万	20.1万	20.2万	23.3万	23.9万	22.2万
3SLDK	-	-	-	23.8万	23.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.26万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.6万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.26万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.26万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2020年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.84万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.17万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,330万	19万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.33万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.86万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.84万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.33万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.17万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。