ナイスアーバン上香貫

静岡県沼津市上香貫1185-1 | 築31年 | 38戸

推定相場

ナイスアーバン上香貫

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,272万円です。3LDKが最も高く平均1,272万円、3DKは平均848万円です。

3DK

2件

848万

3LDK

16件

1,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	848万	834万	862万
3LDK	16件	1,272万	875万	1,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（15.3万円）と比べて3.3万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.3万/㎡

6件

4-7階

18.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市上香貫1185-1
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	56.32m² ～ 69.93m²
分譲会社	日榮不動産
施工会社	木内建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩28分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン上香貫	1995	38戸	19.5万	1,100万
サンコーポ上香貫	1992	40戸	12.0万	960万
サンクレイドル沼津	2006	42戸	21.1万	1,480万
オリエンタルマンション	1984	16戸	11.7万	700万
ウィスティリア三園	2001	30戸	18.8万	1,320万
ロイヤルマンション香貫	1987	31戸	13.9万	1,480万
シャルマンコーポ沼津大黒	1992	48戸	12.5万	998万
グランドエクセル三園	2002	60戸	22.0万	1,870万
アルテグランデ三園	2008	43戸	26.7万	1,890万
パレドール沼津	1991	31戸	8.3万	798万
サンコーポ第２吉田	1987	40戸	2.6万	180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	11.8万	16.9万	14.0万	19.9万	19.5万	18.9万	20.3万
3DK	14.6万	13.3万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.54万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	21.09万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.31万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.73万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,150万	20.42万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.2万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.88万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.84万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.31万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.02万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.88万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.76万/㎡
2016年1月	高層	3DK	55㎡〜	750万	13.32万/㎡
2015年11月	高層	3DK	55㎡〜	820万	14.56万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.77万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。