オリエンタルマンション
静岡県沼津市三園町13-31 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（18.3万円）より36.5%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2025年は14万/㎡へ、7年間で74.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
799万 |
516万 |
1,185万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市三園町13-31 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.85m² ～ 60.09m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.0万 |
9.7万 |
- |
15.6万 |
14.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。