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アーバンシティ沼津市場町

静岡県沼津市市場町2-16 | 築20年 | 13戸

推定相場
アーバンシティ沼津市場町
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均(26.4万円)を18.0%上回って、沼津市全体の平均(19.3万円)を61.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142015201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で3.9%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,909万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,909万 2,009万 4,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階(26.0万円)と比べて7.8万円(+30.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26万/㎡
4件
4-7階
31.3万/㎡
6件
8階以上
33.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市市場町2-16
築年月2006年5月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数13戸
専有面積79.54m² ~ 103.32m²
分譲会社地建
施工会社渡工 オサヨシ
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩13分

学区情報

小学校
沼津市立第四小学校
中学校
沼津市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンシティ沼津市場町 2006 13戸 31.2万 2,480万
プレステージ御成橋 2002 24戸 21.7万 1,650万
ナティ沼津 1997 72戸 27.8万 1,980万
グランドール御幸町 2003 29戸 25.9万 1,999万
サンジュネス沼津大手町 2000 29戸 26.0万 1,998万
シャリエ沼津御成橋 2010 80戸 47.4万 3,280万
リブゼ沼津サンティール 2008 28戸 - -
大洋ミユキハイツ 1986 12戸 10.9万 580万
沼津大手町ハイツ 2003 46戸 27.8万 2,300万
パティオ・モアマンション 1979 39戸 8.9万 370万
ファインスクェア沼津町方町 2008 31戸 31.0万 2,198万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201820192025
3LDK 32.4 34.2 28.5 27.0 25.7 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.18万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.02万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.04万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.02万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.04万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 100㎡〜 2,580万 24.98万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.44万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 100㎡〜 2,900万 28.07万/㎡
2014年9月 高層 3SLDK 100㎡〜 3,800万 36.78万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.44万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 100㎡〜 3,990万 38.62万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 100㎡〜 4,200万 40.65万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.67万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,420万 30.43万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。