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大洋ミユキハイツ

静岡県沼津市御幸町19-32 | 築40年 | 12戸

推定相場
大洋ミユキハイツ
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均(18.4万円)より40.8%低く、沼津市全体の平均(19.3万円)より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
2019202020212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.7万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、7年間で1.7%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の75%・6件)で、平均596万円です。3DKが最も高く平均596万円、2LDKは平均580万円です。
2LDK
2件
580万
3DK
6件
596万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 580万 580万 580万
3DK 6件 596万 555万 642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階(10.9万円)と比べて0.1万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10.9万/㎡
2件
3階以上
11万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市御幸町19-32
築年月1986年4月(築40年)
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数12戸
専有面積48.80m² ~ 53.44m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
沼津市立第四小学校
中学校
沼津市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大洋ミユキハイツ 1986 12戸 10.9万 580万
グランドール御幸町 2003 29戸 25.9万 1,999万
プレステージ御成橋 2002 24戸 21.7万 1,650万
アーバンシティ沼津市場町 2006 13戸 31.2万 2,480万
サンコーポ吉田 1982 49戸 8.1万 380万
サンコーポ第2吉田 1987 40戸 2.6万 180万
アルテグランデ三園 2008 43戸 26.7万 1,890万
シャリエ沼津御成橋 2010 80戸 47.4万 3,280万
グランドエクセル三園 2002 60戸 22.0万 1,870万
サンジュネス沼津大手町 2000 29戸 26.0万 1,998万
ナティ沼津 1997 72戸 27.8万 1,980万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212026
3DK 10.7 11.0 11.3 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.86万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.86万/㎡
2021年3月 高層 3DK 45㎡〜 550万 11.28万/㎡
2021年10月 高層 3DK 45㎡〜 550万 11.28万/㎡
2020年9月 高層 3DK 45㎡〜 550万 11.28万/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.68万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.68万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額53,833円
2LDK
53,833円
50,000〜58,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 936円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,029円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 936円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,029円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,085円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。