添地町の土地相場
静岡県沼津市添地町 | 10件の成約データ
静岡県沼津市添地町の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
添地町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
1,090,574円/坪
推定総額
4,362万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
55.7/坪
16.8/㎡
平均価格
3,730
取引実績
10件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万66万49万32万15万
201320152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪29万円から2021年は坪44万円へ、8年間で+53.2%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2021年第2四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2019年第3四半期
900円
12坪〜（40㎡〜）
74.4/坪
2018年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2017年第4四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2015年第4四半期
17,000円
293坪〜（970㎡〜）
57.9/坪
2015年第4四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2015年第3四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
2013年第3四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
添地町は沼津市内77地区中3位（上位96%）。
坪単価55.7/坪。
1つ上の高島町とは18%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）