日進町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区日進町 | 510件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.1万円に対し、築50年は19.8万円。築年による価格差は最大348%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
59.1万/㎡
築5年
36件
49.2万/㎡
築10年
62件
41.8万/㎡
築15年
70件
35.7万/㎡
築20年
95件
31.8万/㎡
築25年
78件
29.5万/㎡
築30年
83件
25.7万/㎡
築35年
38件
24.5万/㎡
築40年
28件
19.5万/㎡
築45年
8件
13.2万/㎡
築50年
3件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（350件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,579円。
３ＬＤＫ
350件
2,288円
２ＬＤＫ
70件
1,646円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,029円
３ＤＫ
15件
897円
２ＤＫ
13件
1,439円
４ＬＤＫ
34件
3,029円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,040円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,579円
平均㎡単価
27.3
前年比 ▲14.9%
平均価格
1,822
取引実績
510件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.6万円から2025年は㎡33.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,940
350件
２ＬＤＫ
1,370
70件
４ＬＤＫ
2,526
34件
３ＤＫ
791
15件
２ＤＫ
1,209
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,786
7件
１ＬＤＫ
1,288
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
775
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日進町のマンション一覧（50棟）
サンマンションアトレ大宮日進
築33年
| 5階建
| 83戸
2,150万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ベリーナフォート大宮
築18年
| 10階建
| 109戸
3,980万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズガーデン大宮日進第２
築33年
| 5階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買48件
パークシティさいたま北コートレジデンス
築17年
| 12階建
| 184戸
5,690万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション日進
築38年
| 5階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買37件
サンマンションアトレ大宮日進２
築32年
| 7階建
| 49戸
2,150万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーデンシティ大宮日進
築27年
| 地下1階付5階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイヤモンドメゾン大宮日進１
築34年
| 6階建
| 62戸
2,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ブリリアンコート大宮日進
築14年
| 8階建
| 59戸
5,190万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買30件
サンマンションアトレ大宮日進１
築33年
| 5階建
| 34戸
2,150万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買25件
第７１プレジデント宮原
築41年
| 4階建
| 28戸
1,100万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買24件
トップ大宮第4
築38年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム
築27年
| 7階建
| 46戸
3,380万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
日進パイオランドマンション
築52年
| 4階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ワコーレ大宮宮原
築34年
| 5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買19件
新大宮パークメゾン
築32年
| 5階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ大宮ステーションステージ
築28年
| 6階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイホーム大宮日進
築32年
| 地下1階付6階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
第１３大宮ハイツ
築45年
| 4階建
| 21戸
450万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルヴィル大宮Ｃ棟
築37年
| 8階建
| 43戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買17件
共立ハイム
築41年
| 3階建
| 12戸
950万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンロイヤル大宮
築43年
| 3階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ大宮日進ビューステージ
築20年
| 14階建
| 56戸
4,490万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベンハイム大宮西
築31年
| 5階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買12件
日進町住宅
築55年
| 5階建
| 72戸
1,170万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
日進ハウス
築36年
| 3階建
| 9戸
7,280万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買2件
大宮日進町住宅一号棟
築55年
| 5階建
| 32戸
1,170万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレジデント71
築41年
| 4階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレイズ大宮日進町
築1年
| 5階建
| 111戸
売買0件
ビクトリアアネーロ大宮
築23年
売買0件
ブランズ大宮日進ビアレ
築-1年
売買0件
レクセルプラザ日進
築23年
売買0件
サンクタス大宮宮原
築15年
売買0件
プラウド宮原ガーデニア
築19年
売買0件
リヴェリエ大宮日進
築29年
売買0件
大宮日進町住宅団地二号棟
築55年
| 5階建
| 72戸
売買0件
第２５大宮ハイツ
築44年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
コスモ大宮日進
売買0件
新大宮パークホームズ
築34年
売買0件
シュロス大宮宮原
築28年
売買0件
シャルム大宮日進
築32年
売買0件
ルネ大宮宮原
築28年
売買0件
藤和シティコープ大宮宮原
築31年
売買0件
マンハイム大宮
築44年
売買0件
プラウド大宮日進
築21年
売買0件
ビクトリアアローネ大宮
築23年
売買0件
ビクトリアアネーロ大宮
築23年
売買0件
ハウス大宮日進
築33年
売買0件
ライオンズマンション大宮日進町
築35年
売買0件
ライオンズガーデン大宮日進第二
築33年
売買0件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
日進町はさいたま市北区内13地区中8位（上位38%）。
単価27.3。
1つ上の植竹町とは12%の差。
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２ | 20.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 400m |
| さいたま市北区日進町２丁目６９２番 | 19.4/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 320m |
| さいたま市北区日進町３丁目８０６番２ | 18.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 宮原 500m |
| さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 日進 1500m |
| さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 13.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 大宮 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）