日進町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区日進町 | 495件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日進町の中古マンション
495件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,617万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.1万円に対し、築50年は20.9万円。築年による価格差は最大347%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（338件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,765円。
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲21.3%
平均価格
1,812
取引実績
495件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.6万円から2025年は㎡34.8万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,930
338件
２ＬＤＫ
1,365
69件
４ＬＤＫ
2,518
33件
３ＤＫ
791
15件
２ＤＫ
1,209
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,786
7件
１ＬＤＫ
1,250
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
775
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2025年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日進町のマンション一覧（31棟）
サンマンションアトレ大宮日進
築33年
| 5階建
| 83戸
2,150万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ベリーナフォート大宮
築18年
| 10階建
| 109戸
3,980万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズガーデン大宮日進第２
築33年
| 5階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買48件
パークシティさいたま北コートレジデンス
築17年
| 12階建
| 184戸
5,690万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション日進
築38年
| 5階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買37件
サンマンションアトレ大宮日進２
築32年
| 7階建
| 49戸
2,150万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーデンシティ大宮日進
築27年
| 地下1階付5階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイヤモンドメゾン大宮日進１
築34年
| 6階建
| 62戸
2,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ブリリアンコート大宮日進
築14年
| 8階建
| 59戸
5,190万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買30件
サンマンションアトレ大宮日進１
築33年
| 5階建
| 34戸
2,150万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買25件
第７１プレジデント宮原
築41年
| 4階建
| 28戸
1,100万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買24件
トップ大宮第4
築38年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム
築27年
| 7階建
| 46戸
3,380万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
日進パイオランドマンション
築52年
| 4階建
| 30戸
200万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ワコーレ大宮宮原
築34年
| 5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買19件
新大宮パークメゾン
築32年
| 5階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ大宮ステーションステージ
築28年
| 6階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイホーム大宮日進
築32年
| 地下1階付6階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
第１３大宮ハイツ
築45年
| 4階建
| 21戸
450万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルヴィル大宮Ｃ棟
築37年
| 8階建
| 43戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買17件
共立ハイム
築41年
| 3階建
| 12戸
950万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンロイヤル大宮
築43年
| 3階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ大宮日進ビューステージ
築20年
| 14階建
| 56戸
4,490万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベンハイム大宮西
築31年
| 5階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買12件
日進町住宅
築55年
| 5階建
| 72戸
1,170万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
日進ハウス
築36年
| 3階建
| 9戸
7,280万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買2件
大宮日進町住宅一号棟
築55年
| 5階建
| 32戸
1,170万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレジデント71
築41年
| 4階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレイズ大宮日進町
築1年
| 5階建
| 111戸
売買0件
大宮日進町住宅団地二号棟
築55年
| 5階建
| 72戸
売買0件
第２５大宮ハイツ
築44年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
日進町はさいたま市北区内13地区中8位（上位38%）。
単価27.2。
1つ上の植竹町とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２ | 20.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 400m |
| さいたま市北区日進町２丁目６９２番 | 19.4/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日進 320m |
| さいたま市北区日進町３丁目８０６番２ | 18.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 宮原 500m |
| さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 日進 1500m |
| さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 13.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 大宮 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）