大成町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区大成町 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築35年は25.5万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
62件
71.0万/㎡
築5年
8件
48.1万/㎡
築10年
21件
43.1万/㎡
築15年
15件
34.7万/㎡
築20年
25件
33.9万/㎡
築25年
18件
26.7万/㎡
築30年
14件
30.5万/㎡
築35年
4件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。１Ｋの平均価格は602円。
２ＬＤＫ
41件
3,815円
１ＬＤＫ
31件
3,115円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,305円
４ＬＤＫ
6件
3,286円
３ＬＤＫ
61件
2,428円
１ＤＫ
2件
2,496円
１Ｒ
5件
2,243円
１Ｋ
11件
602円
平均㎡単価
45.5
前年比 ▲6.1%
平均価格
2,596
取引実績
170件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡65.8万円へ、17年間で+157.5%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
41
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,983
61件
２ＬＤＫ
3,805
41件
１ＬＤＫ
3,285
31件
１Ｋ
569
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,117
6件
４ＬＤＫ
2,700
6件
１Ｒ
2,310
5件
１ＤＫ
2,950
2件
２ＤＫ
2,400
2件
３ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第4四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
74.5
2025年第4四半期
4,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3
2025年第4四半期
3,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
65.5
2025年第4四半期
3,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0
2025年第4四半期
3,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
920円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2025年第3四半期
5,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
86.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大成町のマンション一覧（40棟）
ローヤルシティ大宮宮原
築29年
| 7階建
| 71戸
2,600万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買78件
レクセルマンション大宮日進第２
築29年
| 6階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買63件
ワコーレ大宮日進
築32年
| 地下1階付6階建
| 37戸
2,300万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買53件
レクセルガーデン日進
築26年
| 7階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買47件
レクセルプライム宮原
築19年
| 7階建
| 48戸
4,290万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買47件
コスモ大宮大成弐番館
築32年
| 5階建
| 43戸
1,750万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買40件
レクセル大宮日進
築32年
| 10階建
| 58戸
2,099万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買31件
大宮大成町住宅
築55年
| 5階建
| 45戸
740万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買27件
モアステージ大宮
築29年
| 8階建
| 53戸
2,298万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買26件
レクセルマンション大宮大成
築29年
| 7階建
| 46戸
2,698万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィンベルコーラス大宮２
築35年
| 4階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオグランデ大宮北
築26年
| 6階建
| 47戸
3,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ジャルダン北大宮
築47年
| 3階建
| 15戸
890万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買22件
センティア北大宮
築12年
| 8階建
| 87戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ大宮大成
築38年
| 7階建
| 58戸
2,690万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シティプラザ大宮大成
築35年
| 地下1階付4階建
| 31戸
630万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェレーナ北大宮レジデンス
築4年
| 7階建
| 78戸
5,680万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコート大宮
築35年
| 3階建
| 9戸
910万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買6件
大宮大成南第２住宅
築50年
| 5階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買6件
第２３大宮ハイツ
築45年
| 4階建
| 15戸
390万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買6件
東大成ハイツ
築47年
| 3階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買5件
第２７大宮ハイツ
築44年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コンフォルシア大宮北
築8年
| 6階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルドミール大成
築35年
| 3階建
| 9戸
1,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェレーナ大宮大成
築3年
| 14階建
| 42戸
5,180万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買1件
デュオセーヌ大宮
築5年
売買0件
ユアサハイム大宮
築41年
売買0件
ダイアパレス大宮大成
築27年
売買0件
東観グランドマンション
築57年
売買0件
ライオンズマンション大宮大成
築31年
売買0件
セザール大宮日進
築25年
売買0件
トップ大宮第9
築38年
売買0件
リーブル大宮
築38年
売買0件
ペアハウスA棟
築40年
| 4階建
| 10戸
売買0件
大宮大成住宅
築55年
売買0件
イニシア大宮日進
築14年
売買0件
ライオンズマンション大宮宮原
築29年
売買0件
ラポール大宮大成
築32年
売買0件
ソフィア大宮日進
築30年
売買0件
ウィンベルコーラス大宮第弐
築35年
売買0件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
大成町はさいたま市北区内13地区中1位（上位92%）。
単価45.5。
最寄り駅の相場
大成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１ | 26.9/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所,その他 | 北大宮 540m |
| さいたま市北区東大成町１丁目９９番２ | 22.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鉄道博物館 800m |
| さいたま市北区大成町４丁目５８０番４ | 16.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 日進 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）