大成町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区大成町 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区大成町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.5万円（成約170件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築35年は25.5万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
62件
71.0万/㎡
築5年
8件
48.1万/㎡
築10年
21件
43.1万/㎡
築15年
15件
34.7万/㎡
築20年
25件
33.9万/㎡
築25年
18件
26.7万/㎡
築30年
14件
30.5万/㎡
築35年
4件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。１Ｋの平均価格は602円。
２ＬＤＫ
41件
3,815円
１ＬＤＫ
31件
3,115円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,305円
４ＬＤＫ
6件
3,286円
３ＬＤＫ
61件
2,428円
１ＤＫ
2件
2,496円
１Ｒ
5件
2,243円
１Ｋ
11件
602円
平均㎡単価
45.5
前年比 ▲6.1%
平均価格
2,596
取引実績
170件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡65.8万円へ、17年間で+157.5%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
41
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,983
61件
２ＬＤＫ
3,805
41件
１ＬＤＫ
3,285
31件
１Ｋ
569
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,117
6件
４ＬＤＫ
2,700
6件
１Ｒ
2,310
5件
１ＤＫ
2,950
2件
２ＤＫ
2,400
2件
３ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第4四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
74.5
2025年第4四半期
4,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3
2025年第4四半期
3,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
65.5
2025年第4四半期
3,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0
2025年第4四半期
3,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
920円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2025年第3四半期
5,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
86.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大成町のマンション一覧（44棟）
ローヤルシティ大宮宮原
築29年
| 7階建
| 71戸
2,600万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買78件
レクセルマンション大宮日進第２
築29年
| 6階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買63件
ワコーレ大宮日進
築32年
| 地下1階付6階建
| 37戸
2,300万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買53件
レクセルガーデン日進
築26年
| 7階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買47件
レクセルプライム宮原
築19年
| 7階建
| 48戸
4,290万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買47件
コスモ大宮大成弐番館
築32年
| 5階建
| 43戸
1,750万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買40件
レクセル大宮日進
築32年
| 10階建
| 58戸
2,099万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買31件
大宮大成町住宅
築55年
| 5階建
| 45戸
740万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買27件
モアステージ大宮
築29年
| 8階建
| 53戸
2,298万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買26件
レクセルマンション大宮大成
築29年
| 7階建
| 46戸
2,698万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィンベルコーラス大宮２
築35年
| 4階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオグランデ大宮北
築26年
| 6階建
| 47戸
3,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ジャルダン北大宮
築47年
| 3階建
| 15戸
890万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買22件
センティア北大宮
築12年
| 8階建
| 87戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ大宮大成
築38年
| 7階建
| 58戸
2,690万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シティプラザ大宮大成
築35年
| 地下1階付4階建
| 31戸
630万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェレーナ北大宮レジデンス
築4年
| 7階建
| 78戸
5,680万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコート大宮
築35年
| 3階建
| 9戸
910万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買6件
大宮大成南第２住宅
築50年
| 5階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買6件
第２３大宮ハイツ
築45年
| 4階建
| 15戸
390万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買6件
東大成ハイツ
築47年
| 3階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買5件
第２７大宮ハイツ
築44年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コンフォルシア大宮北
築8年
| 6階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルドミール大成
築35年
| 3階建
| 9戸
1,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェレーナ大宮大成
築3年
| 14階建
| 42戸
5,180万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買1件
デュオセーヌ大宮
築5年
売買0件
ユアサハイム大宮
築41年
売買0件
ダイアパレス大宮大成
築27年
売買0件
東観グランドマンション
築57年
売買0件
ライオンズマンション大宮大成
築31年
売買0件
セザール大宮日進
築25年
売買0件
トップ大宮第9
築38年
売買0件
リーブル大宮
築38年
売買0件
ペアハウスA棟
築40年
| 4階建
| 10戸
売買0件
大宮大成住宅
築55年
売買0件
デュオセーヌ大宮
売買0件
イニシア大宮日進
売買0件
ワコーレ大宮日進
築32年
売買0件
ライオンズマンション大宮大成
築31年
売買0件
イニシア大宮日進
築14年
売買0件
ライオンズマンション大宮宮原
築29年
売買0件
ラポール大宮大成
築32年
売買0件
ソフィア大宮日進
築30年
売買0件
ウィンベルコーラス大宮第弐
築35年
売買0件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
大成町はさいたま市北区内13地区中1位（上位92%）。
単価45.5。
最寄り駅の相場
大成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１ | 26.9/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所,その他 | 北大宮 540m |
| さいたま市北区東大成町１丁目９９番２ | 22.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鉄道博物館 800m |
| さいたま市北区大成町４丁目５８０番４ | 16.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 日進 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大成町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。