シティプラザ大宮大成
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目841 | 築35年 | 31戸
最新データ
2022年5月
売買15件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（37.4万円）より16.3%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2022年は31.3万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
15件 |
435万 |
355万 |
630万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目841 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.81m² ～ 21.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大道建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日建設 |
|---|
| 管理会社 | テルミ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 1K |
19.8万 |
24.8万 |
20.8万 |
18.7万 |
23.4万 |
31.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
630万 |
31.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
22.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
480万 |
25.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
22.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
355万 |
17.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
398万 |
19.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
360万 |
17.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
20.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
22.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
21.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
20.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
21.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
500万 |
24.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
500万 |
24.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
398万 |
19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,889円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,004円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,004円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,953円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。