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レクセルプライム宮原

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 | 築19年 | 48戸

推定相場
レクセルプライム宮原
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（43.2万円）を26.2%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、16年間で54.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
47件
3,656万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 3,656万 2,674万 5,116万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（39.4万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.4万/㎡
29件
4-7階
41.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積68.37m² ～ 113.68m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社埼玉建興
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
加茂宮駅
ニューシャトル
徒歩6分
🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
東大成小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルプライム宮原 2007 48戸 54.5万 4,290万
レクセルマンション大宮日進第２ 1997 36戸 37.0万 2,380万
ローヤルシティ大宮宮原 1997 71戸 39.8万 2,600万
セザール大宮日進 2001 - - -
リーブル大宮 1988 - - -
プレジデント３５ 1983 18戸 19.2万 999万
シティプラザ大宮大成 1991 31戸 31.3万 630万
ルネサンスグラン大宮宮原 2006 58戸 52.0万 3,290万
パークシティさいたま北アークレジデンス 2009 - - -
第２３大宮ハイツ 1981 15戸 9.3万 390万
パークシティさいたま北ガーデンレジデンス 2009 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 38.0万 36.8万 38.1万 38.8万 40.5万 44.7万 48.5万 55.7万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,290万 54.47万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.89万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.27万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.27万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.96万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.71万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.85万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.25万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.77万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.6万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.25万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.2万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 110㎡〜 2,790万 24.55万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.77万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.14万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,590万 48.6万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.48万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.64万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.18万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.93万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.27万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.03万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.93万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.28万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.82万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,798万 37.88万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.27万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.46万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.19万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.5万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.07万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.26万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,120万 35.56万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.96万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.68万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.89万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.86万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.94万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,370万 30.9万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.8万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.13万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.57万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。