第２３大宮ハイツ
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目808-2 | 築45年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（37.4万円）より75.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より75.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、12年間で30.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均580万円です。3DKが最も高く平均580万円、1DKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
390万 |
320万 |
460万 |
| 3DK |
2件 |
580万 |
580万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目808-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.44m² ～ 43.68m² |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3DK |
13.3万 |
13.3万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
390万 |
9.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
320万 |
14.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
460万 |
20.51万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3K |
30㎡〜 |
350万 |
10.57万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。