ローヤルシティ大宮宮原

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目741 | 築29年 | 71戸

推定相場

ローヤルシティ大宮宮原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、16年間で56.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・46件）で、平均2,673万円です。4LDKが最も高く平均3,306万円、2SLDKは平均2,635万円です。

2SLDK

20件

2,635万

3LDK

46件

2,673万

4LDK

11件

3,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	20件	2,635万	2,019万	3,363万
3LDK	46件	2,673万	1,785万	3,607万
4LDK	11件	3,306万	2,464万	4,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.6万円）と比べて2.4万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

30件

4-7階

33万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目741
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	61.71m² ～ 77.50m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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加茂宮駅

ニューシャトル

徒歩6分

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宮原駅

JR高崎線

徒歩10分

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日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩10分

学区情報

小学校

東大成小学校、つばさ小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ大宮宮原	1997	71戸	39.8万	2,600万
レクセルマンション大宮日進第２	1997	36戸	37.0万	2,380万
パークシティさいたま北アークレジデンス	2009	-	-	-
プレジデント３５	1983	18戸	19.2万	999万
レクセルプライム宮原	2007	48戸	54.5万	4,290万
パークシティさいたま北ガーデンレジデンス	2009	-	-	-
リーブル大宮	1988	-	-	-
パークシティさいたま北ブライトレジデンス	2009	-	-	-
シティプラザ大宮大成	1991	31戸	31.3万	630万
セザール大宮日進	2001	-	-	-
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	32.4万	30.9万	34.4万	47.9万	-	-	39.8万
2SLDK	33.3万	30.3万	30.8万	-	43.0万	35.6万	47.4万	37.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	34.6万

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.75万/㎡
2025年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.91万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.91万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.59万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.39万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.61万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.09万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.61万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.44万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.44万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.89万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.52万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.01万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,400万	36.69万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,960万	29.96万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.56万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.56万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.76万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.84万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.3万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.95万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	33.48万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.78万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.99万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.18万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.79万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。