ローヤルシティ大宮宮原

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目741 | 築29年 | 71戸

推定相場

ローヤルシティ大宮宮原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、16年間で56.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・46件）で、平均2,015万円です。4LDKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均2,015万円です。

2SLDK

20件

2,235万

3LDK

46件

2,015万

4LDK

11件

2,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	20件	2,235万	1,490万	3,180万
3LDK	46件	2,015万	1,480万	3,180万
4LDK	11件	2,472万	2,250万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.6万円）と比べて2.4万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

30件

4-7階

33万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目741
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	61.71m² ～ 77.50m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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加茂宮駅

ニューシャトル

徒歩6分

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宮原駅

JR高崎線

徒歩10分

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日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩10分

学区情報

小学校

東大成小学校、つばさ小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ大宮宮原	1997	71戸	39.8万	2,600万
レクセルマンション大宮日進第２	1997	36戸	37.0万	2,380万
プレジデント３５	1983	18戸	19.2万	999万
レクセルプライム宮原	2007	48戸	54.5万	4,290万
シティプラザ大宮大成	1991	31戸	31.3万	630万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
第２３大宮ハイツ	1981	15戸	9.3万	390万
ルネサンスグラン大宮宮原	2006	58戸	52.0万	3,290万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
モアステージ大宮	1997	53戸	34.5万	2,298万
パークシティさいたま北コートレジデンス	2009	184戸	64.7万	5,690万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	32.4万	30.9万	34.4万	47.9万	-	-	39.8万
2SLDK	33.3万	30.3万	30.8万	-	43.0万	35.6万	47.4万	37.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	34.6万

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.75万/㎡
2025年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.91万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.91万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.59万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.39万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.61万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.09万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.61万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.44万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.44万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.89万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.52万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.01万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,400万	36.69万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,960万	29.96万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.56万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.56万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.76万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.84万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.3万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.95万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	33.48万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.78万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.99万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.18万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.79万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。