レクセルマンション大宮日進第２

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目737-1 | 築29年 | 36戸

推定相場

レクセルマンション大宮日進第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2025年は37万/㎡へ、16年間で55.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均2,145万円です。4LDKが最も高く平均2,343万円、2SLDKは平均1,940万円です。

2SLDK

5件

1,940万

3LDK

50件

2,145万

4LDK

6件

2,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,940万	1,570万	2,590万
3LDK	50件	2,145万	1,580万	3,080万
4LDK	6件	2,343万	1,800万	2,590万

階数別の㎡単価

1-3階

32.4万/㎡

42件

4-7階

31.5万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目737-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	59.72m² ～ 88.22m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ニューシャトル

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JR高崎線

徒歩11分

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日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩13分

学区情報

小学校

東大成小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション大宮日進第２	1997	36戸	37.0万	2,380万
ローヤルシティ大宮宮原	1997	71戸	39.8万	2,600万
レクセルプライム宮原	2007	48戸	54.5万	4,290万
プレジデント３５	1983	18戸	19.2万	999万
シティプラザ大宮大成	1991	31戸	31.3万	630万
ルネサンスグラン大宮宮原	2006	58戸	52.0万	3,290万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
第２３大宮ハイツ	1981	15戸	9.3万	390万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
モアステージ大宮	1997	53戸	34.5万	2,298万
エクレール大宮宮原	1997	49戸	49.5万	3,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.9万	33.0万	35.6万	35.6万	48.9万	33.6万	-	37.0万
4LDK	-	-	29.4万	-	-	-	28.1万	-
2SLDK	33.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.99万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.12万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.59万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,590万	34.65万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,110万	33.5万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.31万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.84万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,800万	24.08万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.13万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.18万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,350万	39.35万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.97万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.94万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.59万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.31万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.11万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.77万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,570万	24.92万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.04万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.16万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.77万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.69万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.02万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.26万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.37万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.66万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.96万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.21万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,250万	28.63万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。