プレジデント３５
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目55-1 | 築43年 | 18戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（42.9万円）より55.3%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均910万円です。2LDKが最も高く平均1,150万円、3DKは平均910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,150万 |
990万 |
1,280万 |
| 3DK |
6件 |
910万 |
880万 |
999万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目55-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.07m² ～ 55.83m² |
|---|
| 施工会社 | 大道建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3DK |
16.9万 |
15.8万 |
- |
17.3万 |
17.3万 |
19.2万 |
| 2LDK |
- |
22.0万 |
19.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
999万 |
19.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.02万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.93万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.14万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額68,000円。3DKなら月額68,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。