コスモ大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目186-1 | 築38年 | 35戸

推定相場

コスモ大宮宮原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、9年間で76.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均1,978万円です。2LDKが最も高く平均2,183万円、2SLDKは平均1,603万円です。

2LDK

4件

2,183万

2SLDK

8件

1,603万

3LDK

31件

1,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,183万	1,490万	2,480万
2SLDK	8件	1,603万	1,390万	2,180万
3LDK	31件	1,978万	1,290万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.2万円）と比べて3.8万円（+14.5%）高くなっています。

1-2階

26.2万/㎡

19件

3階以上

30万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目186-1
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	59.22m² ～ 73.97m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	松栄建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

つばさ小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
プレジデント３５	1983	18戸	19.2万	999万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
グランフェスタ宮原フィオーレ	2003	111戸	51.8万	3,980万
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
ローヤルシティ大宮宮原	1997	71戸	39.8万	2,600万
パークシティさいたま北コートレジデンス	2009	184戸	64.7万	5,690万
レクセルマンション大宮日進第２	1997	36戸	37.0万	2,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	21.5万	-	-	-	-	-	40.5万
3LDK	23.3万	24.3万	26.8万	27.2万	27.2万	27.2万	29.2万	44.4万
2SLDK	20.8万	23.3万	-	31.5万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.26万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.71万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.35万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.8万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.97万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.97万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.06万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.25万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.51万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.87万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.32万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.32万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.83万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.54万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.83万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.14万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.43万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.09万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.74万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.14万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.54万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.73万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.69万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.41万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.44万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.41万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。