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コスモ大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目186-1 | 築38年 | 35戸

推定相場
コスモ大宮宮原
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（42.9万円）より10.8%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、9年間で76.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均2,338万円です。3LDKが最も高く平均2,338万円、2SLDKは平均2,119万円です。
2LDK
4件
2,314万
2SLDK
8件
2,119万
3LDK
31件
2,338万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,314万 2,016万 2,480万
2SLDK 8件 2,119万 1,954万 2,639万
3LDK 31件 2,338万 1,762万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.2万円）と比べて3.8万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
26.2万/㎡
19件
3階以上
30万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目186-1
築年月1988-12（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積59.22m² ～ 73.97m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社松栄建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
つばさ小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ大宮宮原 1988 35戸 38.3万 2,280万
サンラックスプラザ大宮 1988 6戸 46.5万 2,490万
モンセーヌ大宮 1994 - - -
パークシティさいたま北ガーデンレジデンス 2009 - - -
プレジデント３５ 1983 18戸 19.2万 999万
ファインプレイス宮原 2004 41戸 54.0万 3,580万
プラウド宮原マークス 2007 44戸 58.8万 4,880万
パークシティさいたま北アークレジデンス 2009 - - -
大宮宮原パインマンション 1992 63戸 44.0万 3,680万
グランフェスタ宮原フィオーレ 2003 111戸 51.8万 3,980万
パークシティさいたま北ブライトレジデンス 2009 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 21.5万 - - - - - 40.5万
3LDK 23.3万 24.3万 26.8万 27.2万 27.2万 27.2万 29.2万 44.4万
2SLDK 20.8万 23.3万 - 31.5万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.26万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.62万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.71万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.35万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,099万 44.8万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.97万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.97万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.62万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.06万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.25万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.23万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.23万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.23万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.23万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.23万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.51万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.23万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.87万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.32万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.32万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.83万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.54万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.29万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.83万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.14万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.43万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 20.09万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.14万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 21.54万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.18万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.73万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.69万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 22.41万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.44万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 22.41万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。