ファインプレイス宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4 | 築22年 | 41戸
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（42.9万円）を25.9%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を44.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、15年間で59.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,219万 |
2,530万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.30m² ～ 80.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 白石興産 |
|---|
| 施工会社 | 白石 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインプレイス宮原 |
2004 |
41戸 |
54.0万 |
3,580万 |
| グランフェスタ宮原フィオーレ |
2003 |
111戸 |
51.8万 |
3,980万 |
| サニーコート宮原 |
2009 |
43戸 |
53.2万 |
3,550万 |
| プラウド宮原マークス |
2007 |
44戸 |
58.8万 |
4,880万 |
| コスモ大宮宮原 |
1988 |
35戸 |
38.3万 |
2,280万 |
| サンラックスプラザ大宮 |
1988 |
6戸 |
46.5万 |
2,490万 |
| 共立ハイム |
1985 |
12戸 |
27.1万 |
950万 |
| パークシティさいたま北コートレジデンス |
2009 |
184戸 |
64.7万 |
5,690万 |
| 大宮宮原パインマンション |
1992 |
63戸 |
44.0万 |
3,680万 |
| ローヤルシティ宮原駅前 |
2003 |
25戸 |
65.7万 |
4,600万 |
| グランコート宮原駅前 |
2003 |
115戸 |
47.7万 |
3,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
37.8万 |
39.2万 |
38.9万 |
44.8万 |
49.0万 |
64.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.05万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.14万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
39.16万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.83万/㎡ |
| 2009年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.66万/㎡ |
| 2009年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。