プラウド宮原マークス

埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 | 築19年 | 44戸

推定相場

プラウド宮原マークス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2012201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.5万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・17件）で、平均3,832万円です。2LDKが最も高く平均4,085万円、3LDKは平均3,685万円です。

2LDK

4件

4,085万

3LDK

2件

3,685万

4LDK

17件

3,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,085万	3,780万	4,290万
3LDK	2件	3,685万	3,490万	3,880万
4LDK	17件	3,832万	3,180万	5,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.7万円で、1-5階（44.7万円）と比べて11.0万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

44.7万/㎡

16件

6-10階

55.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	44戸
専有面積	70.28m² ～ 83.07m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

さいたま市立つばさ小学校

中学校

さいたま市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
グランフェスタ宮原フィオーレ	2003	111戸	51.8万	3,980万
共立ハイム	1985	12戸	27.1万	950万
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	43.9万	43.7万	47.9万	46.9万	55.3万	-	55.4万	61.3万
2LDK	-	-	-	-	-	56.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	5,300万	63.81万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.75万/㎡
2023年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	4,600万	55.38万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,290万	56.61万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,290万	56.61万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,590万	55.26万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,898万	46.93万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.91万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.53万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,200万	50.56万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.9万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.94万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.21万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.66万/㎡
2015年12月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.89万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.82万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.29万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.49万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.09万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.61万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,450万	41.54万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,450万	41.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。