ローヤルシティ宮原駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102012201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、15年間で81.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

2,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	2,746万	2,080万	4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（38.8万円）と比べて4.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

17件

4-7階

35.6万/㎡

9件

8階以上

43.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	70.00m² ～ 70.02m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

つばさ小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
共立ハイム	1985	12戸	27.1万	950万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
ヴィスタグラート宮原	2006	48戸	52.7万	4,230万
グランフェスタ宮原フィオーレ	2003	111戸	51.8万	3,980万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2018	2020	2025
3LDK	34.8万	33.1万	35.4万	41.5万	40.6万	41.9万	39.1万	65.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,600万	65.7万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	35万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.54万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.98万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.55万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.99万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.98万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.15万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.29万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.57万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.14万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.85万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,420万	34.57万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.85万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。