ヴィスタグラート宮原

埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 | 築20年 | 48戸

推定相場

ヴィスタグラート宮原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・50件）で、平均3,071万円です。4LDKが最も高く平均3,327万円、3LDKは平均3,071万円です。

3LDK

50件

3,071万

4LDK

8件

3,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	3,071万	2,480万	4,230万
4LDK	8件	3,327万	2,980万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（39.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.1万/㎡

33件

4-7階

39.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区奈良町2-7
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	70.24m² ～ 100.75m²
分譲会社	東武不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

大宮別所小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィスタグラート宮原	2006	48戸	52.7万	4,230万
コスモ大宮ウイングコート	1996	58戸	37.3万	2,480万
ファインライフ大宮I	1987	23戸	17.8万	370万
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム	1999	46戸	46.9万	3,380万
コスモ大宮西	1992	29戸	33.3万	2,088万
コスモ宮原ハートフォレスト	2006	73戸	47.8万	3,380万
共立ハイム	1985	12戸	27.1万	950万
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
第７大宮ハイツ	1979	9戸	10.1万	380万
シティプラザ大宮奈良	1991	30戸	23.1万	340万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	40.5万	37.8万	38.9万	38.9万	38.3万	37.2万	44.7万	51.1万
4LDK	-	-	-	-	37.1万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,970万	49.45万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,230万	52.69万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.04万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.4万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.66万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.22万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.28万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.52万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.49万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.9万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.65万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.35万/㎡
2020年11月	低層	ー	75㎡〜	2,990万	39.28万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.87万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.89万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.49万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.28万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.05万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.48万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.59万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.05万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.71万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.05万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.81万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.96万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.9万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.21万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.21万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.81万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.97万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.83万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.71万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.39万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.74万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.81万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.05万/㎡
2018年10月	中層	3DK	75㎡〜	3,099万	40.71万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.67万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.23万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.67万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.63万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.23万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.23万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.73万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.37万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。