コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム

埼玉県さいたま市北区日進町3丁目700-1 | 築27年 | 46戸

推定相場

コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、15年間で46.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均2,844万円です。2SLDKが最も高く平均3,133万円、4LDKは平均2,844万円です。

2SLDK

4件

3,133万

3LDK

7件

2,901万

4LDK

8件

2,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,133万	2,780万	3,490万
3LDK	7件	2,901万	2,240万	3,680万
4LDK	8件	2,844万	2,580万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.6万/㎡

13件

4-7階

38.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目700-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	70.23m² ～ 91.32m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	佐伯工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩6分

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩15分

学区情報

小学校

日進北小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム	1999	46戸	46.9万	3,380万
コスモ大宮ウイングコート	1996	58戸	37.3万	2,480万
プレジデント71	1985	28戸	14.3万	780万
ファインライフ大宮I	1987	23戸	17.8万	370万
共立ハイム	1985	12戸	27.1万	950万
ヴィスタグラート宮原	2006	48戸	52.7万	4,230万
シティプラザ大宮奈良	1991	30戸	23.1万	340万
第２５大宮ハイツ	1982	15戸	-	-
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
ワコーレ大宮宮原	1992	24戸	26.8万	1,580万
第７１プレジデント宮原	1985	28戸	20.1万	1,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	41.0万	44.6万	-	46.9万
3LDK	-	-	-	-	38.6万	44.0万	45.9万	-
4LDK	35.8万	33.0万	33.7万	32.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.86万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.88万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.99万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.7万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.59万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.04万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.61万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.61万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.07万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.83万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.64万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.96万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.36万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.56万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.9万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.28万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。