日進町の一戸建て相場

埼玉県さいたま市北区日進町 | 588件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

日進町の一戸建て

540件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,678万円

うち土地分

9,180万円

うち建物分

498万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,229。木造（4,204）との差は334%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,229

12件

鉄骨造

9,200

22件

軽量鉄骨造

6,318

39件

木造

4,204

486件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,566

41件

80〜100㎡

3,720

188件

100〜120㎡

4,485

234件

120〜150㎡

4,731

41件

150㎡以上

9,413

72件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,460

33件

4〜6m

4,757

404件

6〜8m

5,464

96件

8m以上

6,934

28件

さいたま市北区平均 - → 日進町 32.8 さいたま市北区内 9位/13地区

平均㎡単価

32.8

前年比 ▲26.6%

平均価格

4,259

取引実績

588件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

52万35万17万0

29万

45万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,630

27件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,063

8件

３ＬＤＫ

3,100

7件

２ＬＤＫ

3,460

5件

５ＬＤＫ

5,800

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100

3件

４ＤＫ

680

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,700

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,400

1件

２Ｋ

350

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,600円 230㎡〜・５ＬＤＫ 28.7

2025年第4四半期 3,400円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.8

2025年第4四半期 6,500円 225㎡〜・５ＬＤＫ 28.9

2025年第4四半期 5,100円 110㎡〜・４ＬＤＫ 46.4

2025年第4四半期 1,900円 100㎡〜・３ＬＤＫ 19.0

2025年第4四半期 3,500円 145㎡〜・４ＬＤＫ 24.1

2025年第4四半期 3,300円 60㎡〜・３ＬＤＫ 55.0

2025年第4四半期 4,700円 110㎡〜・２ＬＤＫ 42.7

2025年第4四半期 4,400円 85㎡〜・２ＬＤＫ 51.8

2025年第4四半期 4,100円 65㎡〜 63.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年

🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	145,204	-
2016	146,224	-
2018	147,010	+430
2020	149,045	+1,056
2022	149,826	+746
2023	150,366	+919

所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%

さいたま市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市北区の一戸建てマップ

さいたま市北区内のエリアランキング

日進町はさいたま市北区内13地区中9位（上位31%）。単価32.8。 1つ上の本郷町とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 植竹町

44.0

+34%

5 宮原町

37.7

+15%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 盆栽町

37.3

+14%

7 大成町

36.8

+12%

8 本郷町

33.6

+2%

9 日進町 ◀

32.8

―

10 奈良町

28.4

-13%

お手頃帯（11〜13位）

11 吉野町

26.3

-20%

13 別所町

21.9

-33%

他 1 地区

最寄り駅の相場

日進町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２	20.1/㎡	+2.6%	住宅	日進 400m
さいたま市北区日進町２丁目６９２番	19.4/㎡	+2.6%	住宅	日進 320m
さいたま市北区日進町３丁目８０６番２	18.5/㎡	+2.8%	住宅	宮原 500m
さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７	13.2/㎡	+2.3%	住宅	日進 1500m
さいたま市北区日進町１丁目６６番４	13.1/㎡	+2.3%	住宅	大宮 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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