植竹町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市北区植竹町 | 102件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,471。木造（5,208）との差は408%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
26,471
鉄骨造
5件
12,187
軽量鉄骨造
3件
6,001
木造
84件
5,208
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
6,536
80〜100㎡
35件
4,595
100〜120㎡
40件
5,233
120〜150㎡
4件
4,807
150㎡以上
14件
16,242
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
54件
6,804
6〜8m
18件
6,923
8m以上
24件
6,456
平均㎡単価
44.0
前年比 ▼11.7%
平均価格
5,798
取引実績
102件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
23万
49万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
49
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,180
5件
４ＬＤＫ
4,800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＤＫ
10,000
1件
３ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ
5,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
6,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
64.8
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
5,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
47.6
2025年第2四半期
37,000円
500㎡〜
74.0
2025年第1四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
650円
80㎡〜
・３ＤＫ
8.1
2025年第1四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2024年第4四半期
10,000円
320㎡〜
・４ＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の一戸建てマップ
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植竹町はさいたま市北区内13地区中1位（上位92%）。
単価44.0。