植竹町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区植竹町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
植竹町の中古マンション
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,930万円
㎡単価
43.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.6万円に対し、築50年は14.9万円。築年による価格差は最大417%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,252円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲50.0%
平均価格
2,055
取引実績
83件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+45.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,017
67件
２ＬＤＫ
2,671
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
４ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
990円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2025年第1四半期
5,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植竹町のマンション一覧（6棟）
大宮公園ロジュマン
築37年
| 5階建
| 73戸
2,898万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買51件
セルテシティオ大宮植竹
築25年
| 5階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション大宮公園
築29年
| 7階建
| 39戸
3,090万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買28件
センチュリー大宮公園
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買17件
コープ野村植竹
築42年
| 5階建
| 29戸
1,798万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買17件
パークプラザ第２大宮公園マンション
築46年
| 4階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
植竹町はさいたま市北区内13地区中7位（上位46%）。
単価30.5。
1つ上の櫛引町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）