コープ野村植竹
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目119 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.2万/㎡から2021年は15.9万/㎡へ、3年間で16.9%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,056万円です。3SLDKが最も高く平均2,417万円、3LDKは平均2,056万円です。
3SLDK
2,417万
8件
3LDK
2,056万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 2,417万 | 2,177万 | 2,852万 |
| 3LDK | 8件 | 2,056万 | 1,598万 | 2,622万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（19.1万円）と比べて5.2万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
19.1万/㎡
3階以上
3件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目119 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 44.82m² ～ 121.05m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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宇都宮線
学区情報
小学校
植竹小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村植竹 | 1984 | 29戸 | 16.6万 | 1,798万 |
| 大宮植竹住宅 | 1972 | - | - | - |
| 大宮公園ロジュマン | 1989 | 73戸 | 42.2万 | 2,898万 |
| ライオンズマンション大宮公園 | 1997 | 39戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| ファインシティ大宮公園 | 2024 | 161戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| センチュリー大宮公園 | 1989 | 19戸 | 32.3万 | 1,890万 |
| 光建ハイムブリリアンス大宮公園 | 1990 | - | - | - |
| サニーコート大宮盆栽町第２ | 2008 | 39戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| セルテシティオ大宮植竹 | 2001 | 45戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| コスモ大宮公園 | 1989 | 58戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| パークプラザ第２大宮公園マンション | 1980 | 20戸 | 21.8万 | 1,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 20.6万 | 15.9万 |
| 3LDK | 19.2万 | 25.4万 | 20.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,798万 | 16.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,798万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,798万 | 16.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,898万 | 15.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,930万 | 17.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,930万 | 17.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,330万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,330万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,998万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,998万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。