コープ野村植竹

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目119 | 築42年 | 29戸

推定相場

コープ野村植竹

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の19.2万/㎡から2021年は15.9万/㎡へ、3年間で16.9%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,655万円です。3SLDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,655万円です。

3SLDK

8件

2,054万

3LDK

8件

1,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	8件	2,054万	1,798万	2,480万
3LDK	8件	1,655万	1,150万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（19.1万円）と比べて5.2万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.1万/㎡

14件

3階以上

24.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目119
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	44.82m² ～ 121.05m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	佐伯工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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北大宮駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

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大宮公園駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

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土呂駅

宇都宮線

徒歩17分

学区情報

小学校

植竹小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村植竹	1984	29戸	16.6万	1,798万
大宮公園ロジュマン	1989	73戸	42.2万	2,898万
ライオンズマンション大宮公園	1997	39戸	44.8万	3,090万
ファインシティ大宮公園	2024	161戸	88.3万	6,480万
センチュリー大宮公園	1989	19戸	32.3万	1,890万
サニーコート大宮盆栽町第２	2008	39戸	49.1万	3,380万
セルテシティオ大宮植竹	2001	45戸	33.8万	2,580万
コスモ大宮公園	1989	58戸	36.9万	2,380万
パークプラザ第２大宮公園マンション	1980	20戸	21.8万	1,000万
センティア北大宮	2014	87戸	62.2万	4,480万
ネオグランデ大宮北	2000	47戸	44.2万	3,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
3SLDK	-	-	20.6万	15.9万
3LDK	19.2万	25.4万	20.0万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	3SLDK	105㎡〜	1,798万	16.62万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	120㎡〜	1,798万	14.86万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	105㎡〜	1,798万	16.62万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	120㎡〜	1,898万	15.68万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	105㎡〜	1,930万	17.85万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	105㎡〜	1,930万	17.85万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	105㎡〜	2,280万	21.08万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	105㎡〜	2,330万	21.56万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.19万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	105㎡〜	2,330万	21.54万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	105㎡〜	2,480万	22.94万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	120㎡〜	1,998万	16.51万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	105㎡〜	1,998万	18.48万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.53万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.36万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.19万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。