ファインシティ大宮公園
埼玉県さいたま市北区盆栽町340-1 | 築2年 | 161戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.2万円/㎡
レンジ
66.2〜110.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×2.245
補正係数 ×2.245
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町340-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 92.44m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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宇都宮線
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徒歩16分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市北区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインシティ大宮公園 | 2024 | 161戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| 大宮植竹住宅 | 1972 | - | - | - |
| コスモ大宮公園 | 1989 | 58戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| サニーコート大宮盆栽町第２ | 2008 | 39戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| コープ野村植竹 | 1984 | 29戸 | 16.6万 | 1,798万 |
| センチュリー大宮公園 | 1989 | 19戸 | 32.3万 | 1,890万 |
| 光建ハイムブリリアンス大宮公園 | 1990 | - | - | - |
| 大宮公園ロジュマン | 1989 | 73戸 | 42.2万 | 2,898万 |
| ライオンズマンション大宮公園 | 1997 | 39戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| セルテシティオ大宮植竹 | 2001 | 45戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| パークプラザ第２大宮公園マンション | 1980 | 20戸 | 21.8万 | 1,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 73.43㎡ | 88.2万円 | 3LDK | - | 西 |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。