大宮公園ロジュマン

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目342 | 築37年 | 73戸

推定相場

大宮公園ロジュマン

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、12年間で107.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,667〜104,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

48件

2,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	2,399万	1,180万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-2階（33.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.9万/㎡

16件

3階以上

34万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目342
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	73戸
専有面積	65.69m² ～ 83.05m²
分譲会社	松下興産
施工会社	浦和土建工業
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮公園駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

🚉

土呂駅

宇都宮線

徒歩11分

学区情報

小学校

植竹小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮公園ロジュマン	1989	73戸	42.2万	2,898万
センチュリー大宮公園	1989	19戸	32.3万	1,890万
セルテシティオ大宮植竹	2001	45戸	33.8万	2,580万
サニーコート大宮盆栽町第２	2008	39戸	49.1万	3,380万
コープ野村植竹	1984	29戸	16.6万	1,798万
ファインシティ大宮公園	2024	161戸	88.3万	6,480万
コスモ大宮公園	1989	58戸	36.9万	2,380万
ライオンズマンション大宮公園	1997	39戸	44.8万	3,090万
パークプラザ第２大宮公園マンション	1980	20戸	21.8万	1,000万
センティア北大宮	2014	87戸	62.2万	4,480万
ウィンベルコーラス大宮２	1991	15戸	24.0万	1,580万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.9万	28.3万	30.0万	32.6万	44.7万	41.7万	38.4万	41.4万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.21万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.66万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.58万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.66万/㎡
2026年2月	低層	ー	65㎡〜	2,998万	43.66万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.23万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.23万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.68万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.86万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.22万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.86万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.77万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.46万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.46万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.22万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,230万	47.04万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,230万	47.04万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.21万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.92万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.84万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.46万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.9万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.5万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.24万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.48万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.48万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.47万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.85万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.56万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.31万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.5万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.65万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.93万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.78万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.75万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.21万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.1万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.21万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.64万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.21万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.94万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.47万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,417円。

3LDK

97,417円

79,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

6件

10〜15万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,602円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,427円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,529円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,602円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,242円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,172円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,102円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,218円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,607円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,326円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。