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大宮公園ロジュマン

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目342 | 築37年 | 73戸

推定相場
大宮公園ロジュマン
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（31.9万円）を32.3%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、12年間で107.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,667〜104,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
48件
2,709万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 2,709万 1,508万 3,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-2階（33.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
33.9万/㎡
16件
3階以上
34万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目342
築年月1989-05（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数73戸
専有面積65.69m² ～ 83.05m²
分譲会社松下興産
施工会社浦和土建工業
管理会社埼玉県住宅供給公社
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩11分

学区情報

小学校
植竹小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮公園ロジュマン 1989 73戸 42.2万 2,898万
センチュリー大宮公園 1989 19戸 32.3万 1,890万
セルテシティオ大宮植竹 2001 45戸 33.8万 2,580万
サニーコート大宮盆栽町第２ 2008 39戸 49.1万 3,380万
大宮植竹住宅 1972 - - -
コープ野村植竹 1984 29戸 16.6万 1,798万
ファインシティ大宮公園 2024 161戸 88.3万 6,480万
コスモ大宮公園 1989 58戸 36.9万 2,380万
クラッシィハウス大宮植竹町 2023 - - -
ライオンズマンション大宮公園 1997 39戸 44.8万 3,090万
光建ハイムブリリアンス大宮公園 1990 - - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.9万 28.3万 30.0万 32.6万 44.7万 41.7万 38.4万 41.4万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.21万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.94万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.66万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.58万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.66万/㎡
2026年2月 低層 ー 65㎡〜 2,998万 43.66万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.23万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.94万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.23万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.03万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.68万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.86万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.22万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.86万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.77万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,090万 45万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.46万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.46万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.22万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,230万 47.04万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,230万 47.04万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.21万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.92万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.84万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.46万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.9万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.5万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.24万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.25万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.48万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.48万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.47万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.85万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.56万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.31万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.5万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.65万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.93万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,800万 40.78万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.75万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.21万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.1万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.21万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.64万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.06万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.21万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.94万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.47万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,417円。
3LDK
97,417円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,602円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,529円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,602円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,242円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,172円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,102円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,186円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,607円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,326円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。