植竹町の土地相場
埼玉県さいたま市北区植竹町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区植竹町の土地相場は坪単価23万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.2%。
推定相場
植竹町の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
784,264円/坪
推定総額
3,137万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が156,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価107万円で最も高く、袋地等（82万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.4/坪
23.1/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
3,782
取引実績
55件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
159万119万79万39万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2024年は坪96万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
22,000円
200坪〜（660㎡〜）
110.2/坪
2024年第2四半期
10,000円
94坪〜（310㎡〜）
106.6/坪
2024年第1四半期
6,700円
94坪〜（310㎡〜）
71.4/坪
2023年第4四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
2023年第4四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2023年第4四半期
3,600円
26坪〜（85㎡〜）
140.0/坪
2023年第3四半期
700円
11坪〜（35㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
6,200円
70坪〜（230㎡〜）
89.1/坪
2022年第4四半期
5,200円
51坪〜（170㎡〜）
101.1/坪
2022年第4四半期
900円
12坪〜（40㎡〜）
74.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+799人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,204 | - |
| 2016 | 146,224 | - |
| 2018 | 147,010 | +430 |
| 2020 | 149,045 | +1,056 |
| 2022 | 149,826 | +746 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の土地マップ
さいたま市北区内のエリアランキング
植竹町はさいたま市北区内13地区中3位（上位77%）。
坪単価76.4/坪。
1つ上の土呂町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）