センチュリー大宮公園
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目338-2 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は95,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,007万円です。3DKが最も高く平均2,160万円、3LDKは平均2,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
2,160万 |
1,790万 |
2,580万 |
| 3LDK |
10件 |
2,007万 |
1,590万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目338-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.61m² ～ 58.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 伏見建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリー大宮公園 |
1989 |
19戸 |
32.3万 |
1,890万 |
| 大宮公園ロジュマン |
1989 |
73戸 |
42.2万 |
2,898万 |
| サニーコート大宮盆栽町第２ |
2008 |
39戸 |
49.1万 |
3,380万 |
| セルテシティオ大宮植竹 |
2001 |
45戸 |
33.8万 |
2,580万 |
| ファインシティ大宮公園 |
2024 |
161戸 |
88.3万 |
6,480万 |
| コープ野村植竹 |
1984 |
29戸 |
16.6万 |
1,798万 |
| コスモ大宮公園 |
1989 |
58戸 |
36.9万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション大宮公園 |
1997 |
39戸 |
44.8万 |
3,090万 |
| パークプラザ第２大宮公園マンション |
1980 |
20戸 |
21.8万 |
1,000万 |
| ザバーデン大宮土呂 |
2001 |
35戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| センティア北大宮 |
2014 |
87戸 |
62.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
44.0万 |
35.7万 |
| 3LDK |
30.6万 |
28.0万 |
37.0万 |
33.6万 |
36.1万 |
39.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額79,250円。3LDKなら月額94,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,665円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。