パークプラザ第２大宮公園マンション
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目50 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均1,371万円です。1LDKが最も高く平均1,371万円、3LDKは平均725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,371万 |
800万 |
1,780万 |
| 2LDK |
3件 |
877万 |
800万 |
980万 |
| 3LDK |
2件 |
725万 |
700万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目50 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.82m² ～ 54.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
17.4万 |
35.1万 |
30.1万 |
21.8万 |
| 2LDK |
21.4万 |
18.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
800万 |
17.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
750万 |
16.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
700万 |
15.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
800万 |
17.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。