マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

第11ユーセードムス

埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2 | 築42年 | 9戸

賃料の推移

7万6万5万4万
20142019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には45,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2
築年月1984年10月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積16.61m² ~ 27.02m²
分譲会社有誠建設
施工会社清和建設
管理会社篠田ビル総合管理会社
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大宮駅
東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩2分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン(東武野田線) / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩18分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮北小学校
中学校
さいたま市立大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第11ユーセードムス 1984 9戸 29.5万 490万
第32北大宮ハイツ 1982 16戸 17.7万 890万
北大宮ハイツ 1982 20戸 22.4万 1,480万
ベルジュール大宮 2025 28戸 - -
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム 2000 47戸 53.4万 4,280万
パークサイドヒル大宮 1991 24戸 29.4万 1,700万
プレジデント98 1986 25戸 40.0万 2,390万
ヴェレーナ北大宮レジデンス 2022 78戸 86.5万 5,680万
パークプラザ第2大宮公園マンション 1980 20戸 21.8万 1,000万
ルネサンスタワー北大宮 2007 59戸 66.4万 4,490万
スカイコート大宮第2 1995 27戸 53.4万 820万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 1R 15㎡〜 490万 29.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の83%)で、平均月額47,800円
1K
47,800円
45,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 - 1K 25㎡〜 45,000円 1,735円/㎡
2021年9月 - 1K 25㎡〜 45,000円 1,735円/㎡
2020年8月 - 1K 25㎡〜 47,000円 1,813円/㎡
2020年8月 - 1K 25㎡〜 50,000円 1,928円/㎡
2019年2月 - 1K 25㎡〜 52,000円 2,005円/㎡
2014年9月 - 1DK 25㎡〜 65,000円 2,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。