パークサイドヒル大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2022年には50,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,527万円です。2LDKが最も高く平均1,527万円、1DKは平均585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
585万 |
480万 |
690万 |
| 2LDK |
3件 |
1,527万 |
1,380万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.82m² ～ 57.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一建設 |
|---|
| 施工会社 | 山一建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.9万 |
- |
25.9万 |
- |
29.4万 |
| 1DK |
- |
24.1万 |
- |
22.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
480万 |
22万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
690万 |
24.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額45,762円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
44,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
44,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,400円 |
1,996円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,400円 |
1,996円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。