プレシス大宮アルティア

埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 | 築10年 | 42戸

推定相場

プレシス大宮アルティア

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の71.7万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・32件）で、平均6,140万円です。4LDKが最も高く平均7,120万円、3LDKは平均6,140万円です。

2LDK

5件

6,447万

3LDK

32件

6,140万

4LDK

8件

7,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,447万	5,781万	7,200万
3LDK	32件	6,140万	4,885万	7,817万
4LDK	8件	7,120万	5,672万	8,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（66.3万円）と比べて5.1万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

66.3万/㎡

9件

4-7階

62.2万/㎡

10件

8階以上

71.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	42戸
専有面積	59.42m² ～ 68.20m²
分譲会社	一建設
施工会社	今井産業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北大宮駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩11分

学区情報

小学校

大宮北小学校

中学校

大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス大宮アルティア	2016	42戸	100.2万	6,280万
ライオンズプラザ大宮シティ	2003	-	-	-
エルフラット大宮アヴィニティ	2006	21戸	80.7万	1,800万
スカイコート大宮第２	1995	27戸	53.4万	820万
ライオンズプラザ大宮	1989	-	-	-
スパシエフィールドＳ新都心	2006	42戸	65.3万	1,480万
メディウス大宮	1998	43戸	74.9万	4,990万
日神パレステージ大宮宮町	2002	43戸	66.0万	3,980万
ヴァースクレイシアIDZ大宮	2024	-	-	-
パークサイドヒル大宮	1991	24戸	29.4万	1,700万
スパシエルクス大宮	2008	60戸	62.5万	1,450万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.5万	67.1万	65.5万	61.5万	67.1万	73.2万	74.1万	95.9万
4LDK	64.7万	66.0万	-	62.2万	-	65.8万	78.9万	-
2LDK	57.8万	67.5万	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,280万	100.17万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.41万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,280万	100.17万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.05万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	5,380万	78.89万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.1万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.16万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.58万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	4,490万	65.84万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.58万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.45万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.46万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,350万	66.53万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,150万	66.19万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.48万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	63.47万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.46万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.1万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,300万	52.64万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.71万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,930万	62.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.87万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,150万	66.19万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.4万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,930万	62.68万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	4,240万	62.17万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.46万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.46万/㎡
2019年6月	13〜14階	ー	65㎡〜	4,399万	64.51万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.67万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,400万	67.29万/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	65㎡〜	4,499万	65.97万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.05万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,130万	65.87万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.86万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	65㎡〜	4,499万	65.97万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.46万/㎡
2018年8月	13〜14階	4LDK	65㎡〜	4,280万	62.76万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.34万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.81万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.64万/㎡
2018年11月	13〜14階	4LDK	65㎡〜	4,680万	68.63万/㎡
2018年10月	13〜14階	4LDK	65㎡〜	4,280万	62.76万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,690万	71.73万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.81万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,690万	71.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。