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エルフラット大宮アヴィニティ

埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 | 築20年 | 21戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2026年には66,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
47件
1,444万
間取り件数平均価格最低最高
1K 47件 1,444万 1,150万 1,820万

階数別の㎡単価

1-3階
65.8万/㎡
24件
4-7階
60.5万/㎡
6件
8階以上
65.5万/㎡
18件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積22.00m² ～ 22.33m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社清水建設
管理会社エスグラントコーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩9分

学区情報

小学校
大宮北小学校
中学校
大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルフラット大宮アヴィニティ 2006 21戸 80.7万 1,800万
スパシエフィールドＳ新都心 2006 42戸 65.3万 1,480万
日神パレステージ大宮宮町 2002 43戸 66.0万 3,980万
メディウス大宮 1998 43戸 74.9万 4,990万
スパシエルクス大宮 2008 60戸 62.5万 1,450万
プレシス大宮アルティア 2016 42戸 100.2万 6,280万
アルカンシェール大宮 1991 19戸 50.5万 1,580万
グリーンミユキ大宮宮町 2004 51戸 87.5万 5,780万
スカイコート大宮第２ 1995 27戸 53.4万 820万
プレジデント38 1984 18戸 41.9万 2,280万
ミルーナヒルズDUE大宮 2007 26戸 64.6万 2,699万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 69.4万 63.0万 60.8万 63.1万 64.0万 68.7万 74.3万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 80.72万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,499万 67.14万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,820万 81.51万/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 68.52万/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 1,540万 68.97万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,499万 67.14万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.66万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 1,499万 67.14万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.37万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,540万 68.97万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 60.46万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 1,540万 68.97万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 60.46万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 1,290万 57.77万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 66.73万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.66万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 1,290万 57.77万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 60.46万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 60.46万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 66.73万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 55.98万/㎡
2020年3月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 62.7万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 65.39万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 67.18万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,380万 61.81万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 51.51万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 62.7万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 62.7万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 55.98万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 67.18万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 64.94万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 62.7万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 64.94万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 69.42万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.42万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 73.9万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.9万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 76.14万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 76.14万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.66万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 62.7万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 67.18万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 58.22万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 62.7万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 55.53万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 55.98万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 55.98万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 51.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（242件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,731円。
1K
69,731円
53,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
198件
8〜10万
44件
全 242 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,493円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,894円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 63,500円 2,844円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,986円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,359円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,493円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,941円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,851円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,762円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,807円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,180円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,180円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,314円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,978円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,672円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,000円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,135円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,866円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,583円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,583円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,762円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,448円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,807円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,314円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 61,500円 2,754円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,821円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,821円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,583円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,762円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 57,500円 2,575円/㎡

他 212 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。