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日神パレステージ大宮宮町

埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 | 築24年 | 43戸

推定相場
日神パレステージ大宮宮町
最新データ
2024年8月
売買60件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（74.5万円）より11.4%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を17.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、14年間で49.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2024年には149,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・46件）で、平均3,822万円です。3LDKが最も高く平均3,822万円、2LDKは平均3,134万円です。
2LDK
14件
3,134万
3LDK
46件
3,822万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,134万 2,280万 4,180万
3LDK 46件 3,822万 2,480万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（49.2万円）と比べて6.1万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
49.2万/㎡
45件
6-10階
55.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1
築年月2002年9月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数43戸
専有面積60.32m² ～ 92.72m²
分譲会社日神不動産
施工会社斉藤工業
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩8分

学区情報

小学校
大宮北小学校
中学校
大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ大宮宮町 2002 43戸 66.0万 3,980万
スパシエフィールドＳ新都心 2006 42戸 65.3万 1,480万
エルフラット大宮アヴィニティ 2006 21戸 80.7万 1,800万
メディウス大宮 1998 43戸 74.9万 4,990万
アルカンシェール大宮 1991 19戸 50.5万 1,580万
スパシエルクス大宮 2008 60戸 62.5万 1,450万
グリーンミユキ大宮宮町 2004 51戸 87.5万 5,780万
プレジデント38 1984 18戸 41.9万 2,280万
プレシス大宮アルティア 2016 42戸 100.2万 6,280万
ミルーナヒルズDUE大宮 2007 26戸 64.6万 2,699万
日神デュオステージ大宮タウン 2007 26戸 - -

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
2LDK - - - 57.8万 57.7万 - - 62.8万
3LDK 58.8万 49.7万 50.8万 - 58.0万 64.0万 60.0万 60.6万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.99万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.86万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.86万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.3万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.63万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,850万 62.83万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.44万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.37万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.63万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.63万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.79万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.19万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.43万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.37万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,800万 62.18万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.1万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 54.02万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.7万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.87万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.12万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.04万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 57.86万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.36万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.84万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 50.3万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.03万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,499万 61.32万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,599万 62.69万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,699万 64.05万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,499万 61.32万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.71万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.94万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,999万 48.48万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.96万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,550万 42.28万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,330万 40.37万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,450万 40.62万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.31万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.78万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.25万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.46万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.79万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.8万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.32万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.9万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.32万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.9万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.2万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.42万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.34万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額144,636円。3LDKなら月額144,636円が相場です。
2LDK
133,000円
129,000〜140,000円
3LDK
144,636円
134,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,226円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,172円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,172円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 134,000円 1,903円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,059円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,321円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,059円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,167円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 134,000円 1,903円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,172円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,139円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,092円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,988円/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。