メディウス大宮

埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2 | 築28年 | 43戸

推定相場

メディウス大宮

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、16年間で93.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均3,069万円です。ーが最も高く平均4,249万円、2LDKは平均2,047万円です。

ー

2件

4,249万

2SLDK

14件

3,452万

2LDK

3件

2,047万

3LDK

33件

3,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,249万	4,199万	4,299万
2SLDK	14件	3,452万	2,980万	3,990万
2LDK	3件	2,047万	1,980万	2,180万
3LDK	33件	3,069万	2,040万	4,990万

階数別の㎡単価

1-3階

46万/㎡

26件

4-7階

51.5万/㎡

19件

8階以上

43.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目64-2
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	34.78m² ～ 81.16m²
分譲会社	日広建設
施工会社	辻建設
管理会社	日広管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩9分

学区情報

小学校

大宮北小学校

中学校

大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディウス大宮	1998	43戸	74.9万	4,990万
日神パレステージ大宮宮町	2002	43戸	66.0万	3,980万
エルフラット大宮アヴィニティ	2006	21戸	80.7万	1,800万
スパシエルクス大宮	2008	60戸	62.5万	1,450万
スパシエフィールドＳ新都心	2006	42戸	65.3万	1,480万
プレジデント38	1984	18戸	41.9万	2,280万
ミルーナヒルズDUE大宮	2007	26戸	64.6万	2,699万
日神デュオステージ大宮タウン	2007	26戸	-	-
アルカンシェール大宮	1991	19戸	50.5万	1,580万
スカイコート大宮第２	1995	27戸	53.4万	820万
ビコーズ大宮II	1989	38戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.1万	50.9万	-	-	74.5万	66.7万	60.4万	74.9万
2SLDK	-	-	57.8万	55.6万	55.4万	-	57.7万	-
ー	-	-	-	-	-	66.7万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.87万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.42万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.44万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	63.54万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	53.99万/㎡
2023年3月	中層	ー	60㎡〜	4,299万	66.7万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,299万	66.7万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,799万	74.45万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.42万/㎡
2022年10月	中層	3SLDK	60㎡〜	4,399万	68.25万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.42万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,500万	55.74万/㎡
2021年11月	低層	2SDK	60㎡〜	3,480万	55.42万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,599万	57.31万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	58.76万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,599万	57.31万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.89万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.89万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.89万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.33万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,630万	47.91万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.06万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	52.39万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	52.39万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.46万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.06万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.27万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.46万/㎡
2016年7月	中層	ー	75㎡〜	4,199万	53.74万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57.01万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.43万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.49万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.78万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.06万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.99万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.14万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.7万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.74万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.69万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,040万	30.61万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.09万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.32万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.9万/㎡
2009年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.69万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.3万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.5万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.09万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。

3LDK

153,333円

115,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,865円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,177円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。