ミルーナヒルズDUE大宮
埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.8万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、8年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2017年の104,000円から2019年には98,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・22件）で、平均2,626万円です。1LDKが最も高く平均2,626万円、1Kは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
2,580万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 1LDK |
22件 |
2,626万 |
1,999万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.05m² ～ 41.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
73.7万 |
61.3万 |
58.3万 |
65.9万 |
62.6万 |
66.6万 |
64.4万 |
64.6万 |
| 1K |
63.3万 |
59.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
64.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
66.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
64.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
66.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,790万 |
66.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
66.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
64.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
66.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
49.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,700万 |
67.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,890万 |
69.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
56.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,430万 |
59.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,099万 |
51.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,430万 |
59.68万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
2,780万 |
66.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1R+S |
40㎡〜 |
3,280万 |
78.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
73.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
73.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1K |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,800万 |
68.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
112,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。