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ミルーナヒルズDUE大宮

埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 | 築19年 | 26戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.8万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、8年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の104,000円から2019年には98,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・22件）で、平均3,886万円です。1Kが最も高く平均4,594万円、1LDKは平均3,886万円です。
1K
3件
4,594万
1LDK
22件
3,886万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 4,594万 3,763万 5,295万
1LDK 22件 3,886万 2,699万 5,712万

階数別の㎡単価

1-3階
67.5万/㎡
3件
4-7階
64.1万/㎡
23件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積40.05m² ～ 41.77m²
分譲会社日神不動産
施工会社勝村建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩10分
🚉
鉄道博物館駅
ニューシャトル
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮北小学校
中学校
さいたま市立大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミルーナヒルズDUE大宮 2007 26戸 64.6万 2,699万
日神デュオステージ大宮タウン 2007 26戸 - -
グーディッシュ大宮 2007 - - -
プレジデント38 1984 18戸 41.9万 2,280万
スパシエルクス大宮 2008 60戸 62.5万 1,450万
ビコーズ大宮II 1989 38戸 - -
メディウス大宮 1998 43戸 74.9万 4,990万
スカイコート大宮第２ 1995 27戸 53.4万 820万
ルネサンスタワー北大宮 2007 59戸 66.4万 4,490万
日神パレステージ大宮宮町 2002 43戸 66.0万 3,980万
エルフラット大宮アヴィニティ 2006 21戸 80.7万 1,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 73.7万 61.3万 58.3万 65.9万 62.6万 66.6万 64.4万 64.6万
1K 63.3万 59.7万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 64.62万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.43万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.43万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.56万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 64.62万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.17万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.98万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,790万 66.8万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.17万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 64.62万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,650万 66.17万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,999万 49.1万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.42万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,890万 69.19万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,299万 56.46万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.68万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.35万/㎡
2019年4月 高層 1K 40㎡〜 2,480万 59.72万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,099万 51.55万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.68万/㎡
2018年8月 高層 1K 40㎡〜 2,780万 66.95万/㎡
2018年3月 低層 1R+S 40㎡〜 3,280万 78.98万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.65万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.65万/㎡
2018年10月 高層 1K 40㎡〜 2,480万 59.72万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,800万 68.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,400円。
1LDK
105,400円
98,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,360円/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,677円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,751円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,407円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。