ビコーズ大宮II
埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目24 | 築37年 | 38戸
賃料の推移
12万10万8万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,667〜88,118円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 古川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
さいたま市立大宮北小学校
中学校
さいたま市立大宮北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビコーズ大宮II | 1989 | 38戸 | - | - |
| プレジデント38 | 1984 | 18戸 | 41.9万 | 2,280万 |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 2007 | 26戸 | 64.6万 | 2,699万 |
| 日神デュオステージ大宮タウン | 2007 | 26戸 | - | - |
| グーディッシュ大宮 | 2007 | - | - | - |
| スパシエルクス大宮 | 2008 | 60戸 | 62.5万 | 1,450万 |
| ルネサンスタワー北大宮 | 2007 | 59戸 | 66.4万 | 4,490万 |
| スカイコート大宮第２ | 1995 | 27戸 | 53.4万 | 820万 |
| ライオンズプラザ大宮 | 1989 | - | - | - |
| メディウス大宮 | 1998 | 43戸 | 74.9万 | 4,990万 |
| プレジデント９８ | 1986 | 25戸 | 40.0万 | 2,390万 |
さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,244円 | 1,015 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,807円 | 575 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,852円 | 145 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,226円 | 312 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,948円 | 247 |
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の99%）で、平均月額87,857円。
2LDK
78,000〜110,000円
87,857円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
65件
10〜15万
2件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,794円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。