マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›さいたま市大宮区›スパシエルクス大宮

スパシエルクス大宮

埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 | 築18年 | 60戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20162017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.7万/㎡から2024年は62.5万/㎡へ、8年間で21.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,250〜66,647円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,496万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,496万 1,300万 1,780万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積22.35m² ～ 23.19m²
分譲会社Life＆Style
施工会社近藤建設
管理会社LifeStyle
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩9分
🚉
鉄道博物館駅
ニューシャトル
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮北小学校
中学校
さいたま市立大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエルクス大宮 2008 60戸 62.5万 1,450万
プレジデント38 1984 18戸 41.9万 2,280万
ミルーナヒルズDUE大宮 2007 26戸 64.6万 2,699万
日神デュオステージ大宮タウン 2007 26戸 - -
メディウス大宮 1998 43戸 74.9万 4,990万
ビコーズ大宮II 1989 38戸 - -
日神パレステージ大宮宮町 2002 43戸 66.0万 3,980万
エルフラット大宮アヴィニティ 2006 21戸 80.7万 1,800万
スカイコート大宮第２ 1995 27戸 53.4万 820万
スパシエフィールドＳ新都心 2006 42戸 65.3万 1,480万
アルカンシェール大宮 1991 19戸 50.5万 1,580万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820232024
1K 79.7万 64.0万 58.2万 68.9万 62.5万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 62.53万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 66.67万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 71.15万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 58.17万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 66.67万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 61.3万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 79.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,962円。
1K
62,962円
51,000〜84,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
217件
8〜10万
5件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,445円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,975円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,000円 2,953円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,803円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,774円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,148円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,953円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,652円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,738円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,953円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,908円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,673円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,729円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 3,087円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,631円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,521円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,087円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,908円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,886円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,781円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,356円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,429円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,781円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,222円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,729円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,461円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,908円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,110円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,461円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,356円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。