グリーンミユキ大宮宮町

埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 | 築22年 | 51戸

推定相場

グリーンミユキ大宮宮町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、16年間で87.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均3,888万円です。2LDKが最も高く平均5,147万円、1DKは平均1,753万円です。

1DK

3件

1,753万

1SLDK

2件

2,890万

2LDK

3件

5,147万

2SLDK

3件

3,490万

3LDK

22件

3,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,753万	1,500万	1,880万
1SLDK	2件	2,890万	2,800万	2,980万
2LDK	3件	5,147万	4,680万	5,780万
2SLDK	3件	3,490万	3,240万	3,980万
3LDK	22件	3,888万	2,380万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（45.8万円）と比べて7.0万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

45.8万/㎡

7件

4-7階

61.7万/㎡

19件

8階以上

52.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1
築年月	2004年10月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	38.00m² ～ 77.53m²
分譲会社	ミユキハウジング
施工会社	佐伯工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩9分

学区情報

小学校

大宮北小学校

中学校

大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンミユキ大宮宮町	2004	51戸	87.5万	5,780万
アルカンシェール大宮	1991	19戸	50.5万	1,580万
ヴェルステージ大宮	2009	100戸	66.1万	1,500万
スパシエフィールドＳ新都心	2006	42戸	65.3万	1,480万
日神パレステージ大宮宮町	2002	43戸	66.0万	3,980万
エルフラット大宮アヴィニティ	2006	21戸	80.7万	1,800万
メディウス大宮	1998	43戸	74.9万	4,990万
ステージグランデ大宮	2008	78戸	78.6万	1,590万
プレミスト大宮ターミナルマークス	2012	53戸	126.9万	5,980万
スパシエルクス大宮	2008	60戸	62.5万	1,450万
プレシス大宮アルティア	2016	42戸	100.2万	6,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	63.2万	-	87.5万
2SLDK	52.3万	52.1万	-	-	-	-	-	64.0万
3LDK	-	54.2万	56.0万	-	52.1万	63.2万	71.7万	64.3万
1SLDK	-	52.7万	-	56.1万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,780万	87.55万/㎡
2025年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.04万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.43万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.53万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.64万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.34万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.56万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.04万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.43万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.83万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.63万/㎡
2023年4月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.22万/㎡
2023年2月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.15万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.74万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.72万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.83万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.65万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.94万/㎡
2020年6月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.06万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.23万/㎡
2017年1月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	2,800万	52.68万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,240万	52.14万/㎡
2016年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,250万	52.3万/㎡
2014年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	1,880万	49.48万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.62万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.95万/㎡
2013年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	1,500万	39.48万/㎡
2013年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	1,880万	49.48万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.08万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。