ステージグランデ大宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.1万/㎡から2023年は76.2万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,462円から2026年には79,667円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・31件）で、平均1,584万円です。1Rが最も高く平均1,584万円、1Kは平均1,513万円です。

1R

31件

1,584万

1K

3件

1,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	1,584万	1,400万	1,750万
1K	3件	1,513万	1,450万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.9万円で、1-5階（75.3万円）と比べて2.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

75.3万/㎡

11件

6-10階

79.5万/㎡

17件

11-20階

77.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	78戸
専有面積	19.99m² ～ 20.96m²
分譲会社	明和住販
施工会社	福田組
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩4分

学区情報

小学校

大宮小学校

中学校

大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ大宮	2008	78戸	78.6万	1,590万
プレミスト大宮ターミナルマークス	2012	53戸	126.9万	5,980万
ヴェルステージ大宮	2009	100戸	66.1万	1,500万
グリーンミユキ大宮宮町	2004	51戸	87.5万	5,780万
アルカンシェール大宮	1991	19戸	50.5万	1,580万
日神パレステージ大宮宮町	2002	43戸	66.0万	3,980万
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景	2019	46戸	140.7万	9,880万
スパシエフィールドＳ新都心	2006	42戸	65.3万	1,480万
コンポーゼ大宮	2000	46戸	91.5万	5,990万
エルフラット大宮アヴィニティ	2006	21戸	80.7万	1,800万
メディウス大宮	1998	43戸	74.9万	4,990万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	-	-	-	-	-	-	79.1万	72.7万
1R	81.1万	78.5万	76.4万	75.8万	75.1万	80.1万	74.2万	78.0万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	71.68万/㎡
2023年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,640万	81.07万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,580万	78.11万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,490万	73.66万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,500万	74.15万/㎡
2023年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,590万	78.6万/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	79.1万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,600万	79.1万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	69.21万/㎡
2021年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,600万	79.1万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,640万	81.07万/㎡
2021年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,600万	79.1万/㎡
2021年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,640万	81.07万/㎡
2020年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,520万	75.14万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,520万	75.14万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,430万	70.69万/㎡
2019年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,590万	78.6万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,520万	75.14万/㎡
2019年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,600万	76.41万/㎡
2019年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,590万	78.6万/㎡
2018年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,615万	79.84万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,430万	70.69万/㎡
2018年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,590万	78.6万/㎡
2017年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,430万	70.69万/㎡
2017年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,600万	76.41万/㎡
2017年5月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,680万	83.05万/㎡
2017年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,640万	81.07万/㎡
2017年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,640万	81.07万/㎡
2016年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,680万	83.05万/㎡
2016年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,681万	83.1万/㎡
2016年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,750万	86.51万/㎡
2016年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,450万	71.68万/㎡
2015年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,681万	83.1万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,681万	83.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（369件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額75,351円。1Kなら月額76,022円が相場です。

ワンルーム

75,351円

60,500〜97,000円

1R

69,600円

64,000〜96,000円

1K

76,022円

65,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

288件

8〜10万

81件

全 369 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,103円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,251円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,955円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,152円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,460円/㎡
2026年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,449円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,004円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,202円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,103円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,103円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,103円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,059円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,912円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,004円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,912円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,578円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,004円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,905円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,868円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,658円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,905円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,582円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,864円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,912円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,905円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,868円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	3,752円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	3,902円/㎡
2025年10月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,011円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,002円/㎡

他 339 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。