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プレミスト大宮ターミナルマークス

埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 | 築14年 | 53戸

推定相場
プレミスト大宮ターミナルマークス
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.9万円。周辺エリア平均（74.5万円）を70.5%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を125.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2026年は126.9万/㎡へ、12年間で103.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,000円から2025年には160,000円へ、41.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,773万円です。2SLDKが最も高く平均7,750万円、1LDKは平均5,283万円です。
1LDK
5件
5,283万
2LDK
13件
5,773万
2SLDK
9件
7,750万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,283万 3,793万 9,867万
2LDK 13件 5,773万 4,587万 7,505万
2SLDK 9件 7,750万 6,467万 10,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（62.6万円）と比べて22.9万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.6万/㎡
2件
4-7階
76.8万/㎡
10件
8階以上
85.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1
築年月2012-12（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積37.48m² ～ 65.84m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩4分
🚉
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮小学校
中学校
さいたま市立大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト大宮ターミナルマークス 2012 53戸 126.9万 5,980万
ステージグランデ大宮 2008 78戸 78.6万 1,590万
ヴェルステージ大宮 2009 100戸 66.1万 1,500万
ライオンズマンション大宮宮町1番館 1992 - - -
グリーンミユキ大宮宮町 2004 51戸 87.5万 5,780万
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 2019 46戸 140.7万 9,880万
コンポーゼ大宮 2000 46戸 91.5万 5,990万
アルカンシェール大宮 1991 19戸 50.5万 1,580万
氷川台トーレ 1985 31戸 52.6万 2,900万
ヴァースクレイシアIDZ大宮 2024 - - -
テラス大宮大門町 2010 63戸 114.4万 8,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
2LDK 78.1万 83.6万 79.9万 - 84.9万 - 91.3万 126.9万
2SLDK - - 75.6万 83.5万 - - 106.3万 -
1LDK 69.2万 82.6万 - - - 98.2万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,980万 126.94万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,300万 91.28万/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,000万 106.32万/㎡
2024年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,000万 106.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 98.19万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,999万 84.89万/㎡
2020年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,500万 83.54万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,680万 78.12万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,780万 80.24万/㎡
2019年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.64万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,780万 80.24万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.81万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,180万 88.73万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.64万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,780万 81.07万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 5,180万 82.61万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 3,940万 83.64万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.18万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,680万 78.12万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.17万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,520万 67.24万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,880万 58.94万/㎡
2016年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.6万/㎡
2016年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 66.53万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.6万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,900万 61.56万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額122,500円。3LDKなら月額161,833円が相場です。
1LDK
122,500円
113,000〜130,000円
2LDK
147,400円
120,000〜190,000円
2SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
3LDK
161,833円
130,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 190,000円 4,043円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 155,000円 3,478円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,229円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,228円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,335円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,148円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,974円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 140,000円 3,002円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,430円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,552円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,582円/㎡
2020年2月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,228円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,831円/㎡
2019年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 200,000円 3,038円/㎡
2019年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 200,000円 3,038円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,148円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,679円/㎡
2017年12月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,999円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,552円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,658円/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。